Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности признания недействительным договора купли-продажи квартиры

Вопрос №2054912 из г. Москва
опубликован 04.12.2012, 13:27

Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного продавцом, имеющего 2-х несовершеннолетних детей и обучающегося в коррекционной школе для умственно отсталых детей? Каковы основания и последствия его недействительности, учитывая при этом, что в последствии квартира была продана иному лицу, факт исполнения договора подтверждается распиской в получении денежных средств, передаточным документом и регистрации в ФРС. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Не совсем понятен ваш вопрос. Сколько лет детям? В какой школе они обучаются, неинтересно. Потому что если им нет 14 лет, то за них расписываются в договоре отец или мать. Было ли разрешение органов опеки и попечительства на следку? Разбираться нужно, индивидуально.

04.12.2012, 13:38

Елена, дети 2002 и 2007 г.р. В специальной коррекционной школе для умственно отсталых детей 8 вида №162 обучалась только их мать, остальные разрешительные документы были получены и представлены в ФРС. Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Возможность признания данного договора недействительным велика, поскольку теоретически можно доказать, например, что сторона сделки не полностью понимала значение сделки, суть сделки и т.п.

04.12.2012, 13:32

Владимир, но в таком случае необходим статус недееспособности продавца, а в таком случае кто будет подателем иска в суд? Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44474 отзывa

Уважаемый Андрей для того чтоб ответить Вам по сути нужно изучить этот договор если все сделано правильно тогда не будет основания для признания его недействительным.

04.12.2012, 13:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Андрей, здравствуйте! Предположу, что продавец, имеющий двух детей, УЖЕ в школе не учится? Он совершеннолетний? Если да, то признание сделки недействительной и истребование квартиры и от добросовестного приобретателя вполне возможно. Что будет на практике - никто не скажет. Если продавец или его опекун (в случае признания продавца недееспособным) обратится в суд, то будет назначена сдебно-психиатрическая экспертиза, на основании заключения которой и будет постановлено решение.

С уважением,

Харченко О.В.

04.12.2012, 14:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста