Отсутствие подтверждения преимущественного выкупа доли в квартире - что делать при увеличении стоимости продажи?

Вопрос №20551166 из г. Владивосток
опубликован 11.06.2023, 09:40

Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли. В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Свищёв Андрей Викторович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1198 отзывов

Если прошло 30 дней и никто не изъявил желание, то смело можете продавать третьим лицам. Тем более про увеличение стоимости доли вообще не нужно уведомлять.

11.06.2023, 09:44

Веб сайт заглючил и при обновлении страницы запостил снова вопрос. Ответ уже получил, но и вам спасибо за уделеное время

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Сергей,

В случае увеличения стоимости доли уведомлять не нужно.

В случае уменьшения стоимости доли, нужно уведомить, так как изменились условия о цене продажи, которая может повлиять на волеизъявление сособственников. Судебная практика идет именно по такому пути. (п. 1 ст. 250 ГК РФ: "преимущественное право покупки по цене, за которую доля продается и на прочих равных условиях").

В противном случае, если не будет уведомления об уменьшении стоимости продаваемой доли, то сделка по продаже третьему лицу может быть оспорена в суде с переводом прав покупателя на любого из сособственников. (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

11.06.2023, 09:48

Спросить юриста