Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить долю детей - правовые аспекты преимущественного выкупа квартиры после развода

Вопрос №20505492 из г. Москва
опубликован 20.05.2023, 22:43

Есть квартира после развода 49% я, 49% бывшая жена и по 1% у каждого из двух сыновей. Живу в ней сейчас я. Бывшая прислала письмо о преимущественном выкупе мной её доли. Получается что доли детей остаются. Нужно ли согласие органов опеки на сделку по продаже доли бывшей жены третьим лицам? Имущество детей в этом случае явно пострадает. Как заблокировать продажу её доли?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Согласие не нужно, она сможет продать долю любому, если никто из сособственников не купит в течении месяца! Почему у детей такая маленькая доля?

20.05.2023, 22:52

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Мат капитал так распределился

20.05.2023, 22:54

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кантор Павел Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 1105 отзывов

Согласие опеки в данном случае нужно для реализации детьми права преимущественного выкупа или на отказ от этого. Да только к Вам это отношения не имеет, пусть у покупателя доли голова болит.

20.05.2023, 22:48

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

А я могу же в опеку написать что вот такая ситуация чтобы они до сделки отреагировали?

20.05.2023, 22:50

Спросить юриста

Кантор Павел Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 1105 отзывов

Ну, написать конечно можете. Мол, "второй родитель намерен отчудить свою долю в нашей общей квартире третьему лицу, что нарушает интересы детей".

Да только Вам тут правильно написали, что первый вопрос опеки будет такой: "А где проживают сейчас дети и кто сейчас использует доли детей?".

21.05.2023, 10:45

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46810 отзывов

Да, нужно согласие опеки, так как здесь доли детей.

20.05.2023, 22:53

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Некоторые юристы пишут что не нужно согласие опеки, другие что нужно. Где же истина?

20.05.2023, 22:54

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Имущество детей каким образом, по-вашему, пострадает? Дети зарегистрированы в квартире, проживают в ней и не имеют иного жилья? Родители обязаны обеспечивать детей жильем до совершеннолетия. На этом основании суды иногда при юридически грамотном иске отменяли сделки по отчуждению родителями долей в жилых помещениях, в которых проживали их несовершеннолетние дети.

А Вы пишете, что проживаете в квартире без детей. В чем тогда нарушение прав детей, если они не пользуются квартирой? Если сможете юридически грамотно обосновать, можно обращаться в опеку, в суд и т.п.

21.05.2023, 01:41

Спросить юриста