Зарегистрируют ли сделку если имеется долг по коммунальным платежам?
Вопрос №20553484
из г. Смоленск
опубликован 12.06.2023, 19:33
опубликован 12.06.2023, 19:33
Зарегистрируют ли сделку если имеется долг по коммунальным платежам?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не является основание к запрету на отчуждение недвижимости (не забудьте оставить отзыв, без звезд)
12.06.2023, 20:05
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Долг по коммунальным платежам на сделку не влияет.
12.06.2023, 19:34
Если вам выполняются коммунальные услуги и у вас есть задолженность по оплате, это может повлиять на возможность регистрации сделки. Это может произойти по нескольким причинам:
1. Законодательство может требовать предъявления подтверждения отсутствия задолженности перед регистратором.
2. Если задолженность по коммунальным платежам является предметом сделки, то регистрация такой сделки может быть затруднительной.
3. Имущество, на которое вы заключаете сделку, может быть обременено задолженностью по коммунальным платежам, что может затруднить регистрацию сделки.
Поэтому, если вы планируете заключить сделку с имуществом, имеющим задолженность по коммунальным платежам, вам следует заранее узнать у регистратора, какую информацию и документы вам необходимо предоставить для регистрации сделки. Если же задолженность составляет часть вашего имущества, возможно, стоит рассмотреть вариант погашения задолженности перед регистрацией сделки.
12.06.2023, 19:36
Просто покупаю квартиру с долгом в размере 85 т. р, кадастровая стоимость квартиры 440 т. р. Зарегистрируют ли сделку без уплаты долга, чтобы он перешёл на меня. На квартире судя по сведениям егрн ограничений нет
12.06.2023, 19:38
Если квартира приобретается со существующим долгом по коммунальным платежам, то регистрация сделки возможна только после полного погашения задолженности. Регистратор может потребовать предъявления подтверждения отсутствия задолженности перед регистрацией сделки. Если долг не будет погашен, то регистрация сделки может быть отклонена. Поэтому перед заключением сделки, нужно погасить задолженность по коммунальным платежам.
12.06.2023, 19:40
Даже если на квартире нет обременения? Все равно нужно платить долг только потом регистрировать?
12.06.2023, 19:41
Да, даже если на квартире нет обременения, регистрации сделки без погашения долга могут быть проблемы. Несмотря на отсутствие обременения, органы регистрации могут требовать подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам, так как они влияют на право собственности и переход прав на нового владельца. Кроме того, погашение долга до регистрации сделки может избавить нового собственника от потенциальных проблем и споров с кредиторами и исполнительными органами. Поэтому рекомендуется урегулировать этот вопрос до заключения сделки, чтобы обеспечить более удобный и надежный процесс передачи прав собственности.
12.06.2023, 19:48
Просто в дкп если указать что долг переходит на покупателя-не вариант?
12.06.2023, 19:50
В теории, возможно указать в договоре купли-продажи (ДКП) переход долга по коммунальным платежам на покупателя. Однако, в практике такой подход может создать дополнительные риски и проблемы. Во-первых, некоторые органы регистрации могут все равно потребовать подтверждения отсутствия задолженности перед заключением сделки. Во-вторых, такая передача долга должна быть согласована и с кредиторами, поскольку они могут иметь свое мнение по поводу этой операции.
В любом случае, такой вариант требует дополнительных юридических консультаций и согласований с соответствующими сторонами. Иной подход может привести к возникновению юридических проблем и конфликтов в будущем. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проконсультироваться с экспертом в области недвижимости или юристом, который сможет оценить все возможные последствия данного варианта и предложить оптимальное решение для вашей ситуации.
12.06.2023, 19:54
А зачем вам долг продавца брать?
К покупателю переходит долг только по взносам за капремонт и всё.
Не нужно придумывать для себя проблемы.
12.06.2023, 20:10
Одно от другого не зависит
12.06.2023, 20:10
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с долгом по коммунальным платежам и постановкой/снятием заглушки в канализационной трубе
Если имеется долг по коммунальным платежам, можно ли подать на раздел долей оплаты коммунальных услуг?
Скажите пожалуйста если квартира не приватизирована, имеется долг по коммунальным платежам могу ли я её продать?
У нас муниципальная квартира имеется долг по коммунальным платежам нужны справки для оформления приватизации
Как избежать суда по делу о долге по коммунальным платежам в размере 34 000 рублей?
Если на квартиру наложен арест за долги по коммунальным платежам, зарегистрируют ли в Росреестре переход права?
Имеется долг по коммунальным платежам за несовершеннолетних детей - возможность сокращения срока долга?
Как защититься от списания алиментов на оплату коммунальных услуг?
У меня имеется долг по коммунальным платежам. Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры?
Могу ли я выписаться из приватизированной квартиры если имеется долг по коммунальным платежам.
Смогу ли я сделать приватизацию, если имеется долг по коммунальным платежам?
Ответственность за долги по коммунальным платежам - переходят ли они на новых собственников при покупке квартиры?
Существует ли срок исковой давности по задолженности по коммунальным платежам с 2010 года?
Возможна ли выписка после уплаты долга и передача начислений по коммунальным платежам на дочь, не являющуюся собственником жилья?
Из-за имеющегося долга по коммунальным платежам мне отказали в оформлении льготы по коммунальным платежам многодетной семье.
Что делать, если при покупке комнаты в общежитии за материнский капитал обнаружен долг по коммунальным платежам?
Имеется долг по коммунальным платежам, но за электроэнергию долг отсутствует, может ли служба жкх отключить свет.
Могу ли я приватизировать квартиру если имеется долг по коммунальным платежам, потом продать ее и погасить долг?
имеется долг по коммунальным платежам, могут ли у меня забрать автомобиль если долг начал постепенно погашаться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут