Ответственность за долги по коммунальным платежам - переходят ли они на новых собственников при покупке квартиры?

Вопрос №13965086 из г. Барнаул
опубликован 09.03.2018, 12:15

Купили квартиру и потом обнаружили огромные долги по коммунальным платежам, долги не переходят на нас? остаётся на старом собственнике?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Юлия Владимировна

Юрист Первомайск, стаж 7 лет

4.8 97 отзывов

Здравствуйте Светлана!

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности. Т.е. долги прежних собственников никак не могут перейти к Вам. Но это не касается взносов за капитальный ремонт.

Рекомендую Вам обратиться в УК с заявлением, чтобы Вам приносили квитанции без долга прежнего собственника. Приложите выписку. Если не удовлетворят, обращайтесь в суд.

09.03.2018, 12:27

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Обязанности по оплате коммунальных платежей будет нести то лицо, с иском к которому обратиться управляющая компания. Если взыщут с нового собственника, то он может взыскать коммунальные с прежнего владельца через суд.

09.03.2018, 12:21

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Ничего на Вас не переходит, если Вы конечно не предусмотрели это договором-купли-продажи. Вам должны идти новые квитанции с нуля. А старые собирайте в ящик под черновики)

09.03.2018, 14:10

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста