Квартира, купленная за 2 млн. рублей 5 лет назад, будет оформлена в собственность только сейчас. Хозяин планирует ее продать за 5 млн. рублей - нужно ли платить налог и сколько?
Вопрос №20553747
из г. Краснодар
опубликован 13.06.2023, 00:32
опубликован 13.06.2023, 00:32
5 лет назад была куплена квартира за 2 млн. руб, на этапе "котлован". Достроена только сейчас. Только сейчас будет оформлена в собственность.
Хочу продать за 5 млн. руб.
Нужно ли платить налог и сколько?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
По тексту - да, нужно, собственность возникнет лишь сейчас.
НДФЛ)13) либо с 3 млн. рублей (стоимость приобретения, проданного), либо с 4 млн. (стоимость продажи минус 1 млн.), по Вашему выбору.
13.06.2023, 00:37
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Право собственности возникает с момента внесения платежа за квартиру в полном объёме. Надо учитывать дату договора и дату полной оплаты квартиры.
13.06.2023, 00:56
Дата какая?
13.06.2023, 01:00
Пять лет владения квартирой истекло 17 мая 2022 года. В письме Министерства финансов РФ от 30 марта 2021 года № 03-04-05/23100 разъяснено: минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости. Таким образом, при продаже квартиры в 2023 году Вам налог на доходы физического лица (НДФЛ) платить не надо. Декларацию нужно подать, указав НДФЛ 0 рублей. В случае возникновения дискуссии с налоговой службой - ссылаться на указанное письмо. Однако в последнее время споров возникает мало, так как и люди и налоговая служба знают разъяснения Минфина РФ.
13.06.2023, 10:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю.
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выделила долю в квартире свекрови, мой сын не является родственником. Сколько рублей платить налог и сколько лет?
Если я продаю дом (в собственности с 2012 года) за 5 млн. рублей: - буду ли я платить налог? Сколько? Спасибо.
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при браке и ипотеке, чтобы защитить свои интересы
Вопрос возврата денег за уличную газовую сеть - справка об участии в строительстве и квитанция о платеже в 2008 году
Квартира сдавалась в аренду юр лицу, которое на платило налоги, нужно ли подавать декларацию и платить налог хозяину квартиры?
Продал дом за 410000 рублей. Сколько платить налог. Срок владения меньше 3 лет.
Сколько %платит налог ИПшник за одного работника? Сколько %платит налог ИПешник за одного работника?
В 2014 г продала дом и зем. участок за 370,0 тыс. рублей, сколько платить налог и могу ли получить вычет.
Иск 90 000 тысяч рублей, сколько платить налог в суд.
Как рассчитать налоги при продаже квартиры и покупке производственного помещения?
«Какова сумма налога при продаже квартиры за 3 млн.руб.с покупкой новой за 1.8 млн.руб.и будет ли изменена вычитаемая
Купила дом 2016 г. за 500 000 руб. в 2017 г. продала за 900 000 руб сколько платить налог.
Как минимизировать налог при продаже и покупке квартиры полученной по благотворительности?
Нерезидент-грек продал наследственный дом в России и не планирует платить налог - каковы возможные последствия?
Если сдавать квартиру физ. лицу краткосрочно до 6 месяцев обязан ли хозяин платить налог и предоставлять налоговую декларацию?
Если съёмщик оплачивает только розовую квитанцию и электричество, то должен ли хозяин платить налог на прибыль?
Неработающий пенсионер планирует продать дом с участком наследства за 1 млн. руб. и возможно платить налог в размере 13%?
Наш дом признан аварийным. Будет ли хозяин платить налог на имущество?
Купил квартиру за 2,5 млн. Планирую продать за 3 млн. В собственности менее 3 лет. С какой суммы я обязан УПЛАТИТЬ НАЛОГ 13%?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут