Может ли банк купить квартиру с прописанным, не проживающим и не оплачивающим услуги?
Вопрос №20555382
из г. Симферополь
опубликован 13.06.2023, 19:15
опубликован 13.06.2023, 19:15
Человек хочет продать квартиру. Он собственник. Но в квартире есть один прописанный без права на жилье, который не проживает 10 лет и не оплачивает ЖКУ и не выписывается. Может ли банк купить такую недвижимость?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может. Потом уже в судебном порядке банк выпишет его сам через суд, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ. Но наличие такого зарегистрированного лица на практике существенно снижает продажную цену самого жилого помещения. А так - закон не запрещает.
13.06.2023, 19:17
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 48 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Покупка и продажа жилья с прописанными жильцами не запрещена законодательно. Но по нормам ГК РФ продавец должен сообщить покупателю о наличии обременения в виде прописанных людей до заключения договора купли-продажи. Сокрытие этого факта делает сделку недействительной и дает покупателю право ее расторгнуть.
13.06.2023, 19:15
Оценка автора вопроса:
Может купить
В вашем случае вообще нет никаких обременений
Но цена будет ниже
Поэтому лучше заранее выписать непроиживающего гражданина
13.06.2023, 19:18
Надо подать иск в районный суд и снять с регистрации прописанного;
13.06.2023, 19:45
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 759
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купили квартиру, проживаем по другому адресу. Обязаны ли оплачивать услуги ЖКХ за купленную квартиру?
Надо ли оплачивать услуги банка в квитанциях коммунальных платежей собственникам жилья ТСЖ.
Распространяется ли межрегиональный национальный банк услуги кредита на удаленных клиентов
Продавец дома сказал, что мы должны оплачивать услуги банка по переводу материнского капитала. Так ли это?
Может ли банк купить квартиру по предварительному договору в новостройке?
Как законно использовать материнский капитал для покупки квартиры через банк - требования и сроки
На мат. капитал хотим квартиру купить, банк дает заем, ребенку 3 года уже, процент будет изыматься?
Хотя мы как сосбтвенники несем ответственность за квартиру, оплачиваем услуги ЖКХ.
Обязана ли я платить услуги по управлению ЖСК, если не вступлю в ЖСК? И кто будет предоставлять мне платежки?
Проблема с оплатой услуг по капитальному ремонту через шаблоны в Сбербанке - Как решить вопрос?
Что делать, если банк требует документы на землю при покупке квартиры?
Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры по ипотеке - кто должен платить?
Легальность продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - права собственника и возможные ограничения
Как купить квартиру за 1000000 рублей, находясь в декретном отпуске и с наличием только 600000 рублей
Расширение семьи и покупка новой квартиры - возможность заложить и приобрести желаемое жилье
Скажите могу ли я у банка купить квартиру которая стоил на балансе банка? Спасибо!
Может ли муж претендовать на квартиру при разводе, если он не прописан по данному адресу?
Оплата услуг ЖКХ за двухкомнатную квартиру - особенности для прописанных
Начисление дополнительных процентов за услуги банка в квитанции - правомерно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут