Угроза падения больных сосен на соседний дом - как решить проблему без общения с нерегулярно присутствующими соседями?

Ждать не надо.

Обращайтесь в суд с иском об устранения всяких нарушений права (ст. 304 ГК РФ, п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Зафиксировать ненадлежащее состояние деревьев. Произвести санкцию (обрубку) в порядке самозащиты права на основании ст 14 ГК РФ. Предварительно направьте владельцу участка претензию.

Добрый день, Ирина!

Вы можете подать на соседа в суд с требованием спила деревьев, которые угрожают Вашему имуществу.

В соответствии со ст. 304 ГГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И как указал Верховный суд РФ, такое нарушение прав может выражаться как раз в бездействии собственника соседнего участка: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В этой связи переговорите с соседом если пролонгирует тогда или в суд обращайтесь или с жалобой в Прокуратуру.

Удачи Вам! Ирина!