Как получить выплату налога с квартиры, при отсутствии официальной работы на момент покупки и ее наличии спустя 5 лет?
199₽ VIP

• г. Петропавловск-Камчатский

Можно ли получить выплату налога с квартиры если после покупки прошло 5 лет и на момент покупки не работала официально? А спустя 5 лет работа появилась

Читать ответы (10)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте. Налоговым законодательством не ограничен срок, когда вы сможете воспользоваться данным вычетом. То есть подать декларацию 3-НДФЛ и получить имущественный вычет вы сможете тогда, когда у вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13%.

В п. 3 ст. 210 НК РФ определена возможность воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере расходов на приобретение (строительство) недвижимости и сумме расходов на погашение процентов по целевым кредитам. Однако воспользоваться подобным правом на получение имущественного вычета могут физические лица при наличии у них доходов, для которых применяется налоговая ставка 13%, определенная п. 1 ст. 224 НК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Наталья!

Да вы сможете получить налоговый вычет, даже спустя и пять лет.

К примеру, на момент покупки у вас не было официальной работы, но вернуть налог вы сможете, даже если с момента покупки квартиры прошло больше трех лет. Стоит учесть, что официальное трудоустройство — это не единственное условие, при котором можно оформить вычет. Важно, чтобы у вас был любой доход, с которого удерживался НДФЛ 13%.

Если у вас сейчас нет никакого официального дохода, то право на вычет все равно остается за вами. Как только вы устроитесь на работу по трудовому договору или у вас появятся другие источники официального дохода, то сможете подать документы на вычет.

Имущественный вычет рассчитывается так:

сумма фактических расходов × 13% = сумма вычета.

Лимит расходов по этому вычету составляет 2 млн руб., а максимальный размер вычета, соответственно, — 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Например, если квартира стоит 5 млн руб., то вычет всё равно будет рассчитываться с максимальной суммы в 2 млн руб., и вам вернется максимум 260 тыс. руб.

Право на имущественный вычет дается человеку только один раз. Его можно комбинировать с другой приобретенной недвижимостью, но после достижения лимита в 2 млн руб. им больше нельзя будет воспользоваться.

Спросить
Пожаловаться

Наталья, ничто не мешает вам подать заявление, и получите ответ на него, так как существуют нюансы, о которых мы не можем знать. А получить налоговый вычет можно в течении 3 лет и не позднее. (если вы не пенсионер) По мнению ФНС России, как и прежде обратиться за получением основных налоговых вычетов по НДФЛ можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья – в течение четырех лет. также отмечается, что в соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ, у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подп. 3 и подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Спросить
Пожаловаться

Да, можете получить право на вычет даже через 5 лет, после приобретения квартиры.

По общим правилам право на налоговый вычет возможен за последние 3 года.

Более того, на вычет имеют право лица, имеющие официальный доход по справке 6-ндфл.

В связи с введением системы ЕНС и другими поправками в НК РФ возник вопрос о сроке обращения за вычетами по НДФЛ, поскольку ранее существовавшее указание в п. 7 ст. 78 Налогового кодекса на возможность подачи заявления на возврат налога в течение 3-х лет больше не действует (Письмо ФНС России от 31 января 2023 г. № БС-3-11/1179@).

По мнению ФНС России, как и прежде обратиться за получением основных налоговых вычетов по НДФЛ можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья – в течение четырех лет.

- см. ст. 220 НК РФ

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, вернуть налог с квартиры можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы и ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры (пп. 3,4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, Вы вправе получить налоговый (имущественный) вычет подав декларацию 3-НДФЛ при возникновении доходов, облагаемых по ставке 13%.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь! Уважаемая Наталья!

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Наталья!

Имущественный налоговый вычет регулируется ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ

Но в Вашем случае есть нюансы получения этого вычета

1. Так как работа появилась только сейчас, то налоговый вычет получить не удастся, так как по правилам ч.2 ст.221.1. Упрощенный порядок получения налоговых вычетов НК РФ не сформирована соответствующая налоговая база за 3 года и сумм удержанного НДФЛ

2. Вы можете направить заявление своему работодателю до окончания года, в котором возникло право на вычет, при условии представления налоговым органом работодателю подтверждения права на получение вычета. В таком случае налоговый вычет предоставляется в форме не удержания НДФЛ при выплате заработной платы

Т.е. проще говоря с Вас не будут удерживать НДФЛ (подоходный налог) пока не будет "перекрыта" сумма налогового вычета в 260 тыс. рублей из расчета 2 000 000 рублей максимальной суммы расходов на приобретение на территории квартиры, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Наталья! Если речь о возврате излишне уплаченного налога на основании применения имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 3 статьи 220 НК РФ, то да, можно, т.к. 5 лет назад у Вас вследствие покупки квартиры возникло ПРАВО на применение налогового вычета, которое может иметь отложенный характер и быть реализовано по мере получения доходов, облагаемых НДФЛ. И если доходы появились только сейчас, то вправе применить вычет и не платить налог, пока вычет не выберется. Ограничение в 3 года Вас здесь не касается, т.к. речь не идет о возврате излишне уплаченного налога более 3 лет назад (ст.78 НК РФ). Так что ответ: да, можно.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Да, можете.

Вы кстати можете оформить налоговый вычет у работодателя, если вы оформите право на вычет у работодателя, он не будет удерживать НДФЛ до конца года в пределах предоставленного вычета.

Либо можете поработать 3 года и подать декларацию на получение налогового вычета например за 2025, 2024, 2023 годы.

Максимальный размер вычета 260 000 рублей.

_________

подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ

Спросить
Пожаловаться

Наталья, здравствуйте! Есть у Вас такое право, поскольку ранее существовавшее указание в п. 7 ст. 78 Налогового кодекса РФ на возможность подачи заявления на возврат налога в течение 3-х лет более не действует (Об этом указано в Письме ФНС России от 31 января 2023 г. № БС-3-11/1179@), с 1 января 2023 года действует ЕНС (единый налоговый счет)

—————

Статья 79 НК РФ не содержит ограничительного срока на распоряжение сальдо ЕНС, то есть налогоплательщик может вернуть сальдо ЕНС вне зависимости от даты образования данного сальдо.

—————

garant-ru.turbopages.org

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Пожаловаться
Юрий
19.03.2022, 12:19
Мне 58 лет на работу не устроится возраст жена работает не официально оклад 10000 т р двое несовершеннолетних детей могу ли не платить самообложения налог.
Подробнее
1 ответ
Виктория
04.01.2022, 14:03
В марте 2021 года купили квартиру, муж работал официально все года до августа 2021 года, на данный момент официально не работает. Можно ли ему получить налоговый вычет сейчас или нужно устроиться официально? И начисления будут получены только за 2021 год или можно выбрать 2020,2019? Спасибо!
Подробнее
1 ответ
Екатерина
11.09.2014, 08:41
Могу ли я получить выплату за покупку квартиры, находясь сейчас в декретном отпуске? Но на момент покупки квартиры я ещё работала!
Подробнее
1 ответ
Аркадий
06.12.2009, 22:29
В 2008 году я преобрёл автомобиль 1997 г. выпуска, поставил на учёт в МРЭО ГИБДД. В 1998 году у автомобиля менялся ПТС и автомобиль прошёл спецзапрос с положительным результатом, о чём в ПТС стоят отметки.
Подробнее
1 ответ
Виктория
27.04.2020, 09:23
Ребёнку месяц, не могу получить выплаты с работы и государства, так как папа работает не официально и справку взять негде... в браке не состоим, в свидетельстве о рождении записан, как быть?
Подробнее
1 ответ
Вероника
17.08.2022, 12:46
Подавали заявление в социальную защиту на выплату от 3 до 7 лет. Я не работаю. Сижу в декрете со вторым ребёнком. Муж замозанятый, уже больше полугода. Платит налоги. В собственности только машина 2003 года.
Подробнее
2 ответa
Дарья
04.06.2020, 23:24
Скажите пожалуйста, могу ли я расчитывать на выплату от 3 до 7 лет, если у меня нет официальной работы, так,как я оформлена по уходу за пожилым человеком.
Подробнее
2 ответa
Надежда
15.01.2020, 09:34
24 сентября я преобрела в ипотеку квартиру, могу ли я подать документы на выплату налога? И за какой период мне выплатят? За 4 месяца или за весь 2019 год?
Подробнее
2 ответa
Гость
15.01.2020, 18:58
Скажите, а если я нигде не работаю официально, но плачу за обучение сам, мне 18 лет, могу ли я получить возврат подоходного налога?
Подробнее
1 ответ
Оксана
22.09.2021, 18:14
Такая проблема: отказ в пособии с 3 до 7 лет, муж не работал официально в прошлом году. Говорят как то можно оформить задним числом типа самозанятого, сдать декларацию и уплатить налоги, и потом будет прохождение по пособиям. Подскажите, пожалуйста.
Подробнее
2 ответa
Мария Андреевна Репешко
18.03.2021, 12:47
Если мы с мужем разводимся и будем в разводе у нас трое детей несовершеннолетних 4 года двоим и одному почти 7, ни кто не работает официально, с 1 го апреля получается нам не положена выплата с 3 до 7 лет,
Подробнее
5 ответов
Сергей
09.12.2021, 18:53
Ребёнку исполнилось 3 года и мы решили подать заявление на пособия с 3 до 7. Я официально не работаю, но получаю пособия по уходу за пожилым человеком. Жена тоже официально не работает, но она же ухаживала за ребёнком до 3 лет. Откажутся ли нам в этом пособии?
Подробнее
1 ответ
Надя
07.11.2022, 17:51
Помогите пожалуйста разобраться, можем ли мы получать пособие с 3 до 7 лет, если в 2021 году я не работала официально? Работаю с 01 04.22 г. официально. Отец ребенка умер в феврале 2022 г.
Подробнее
1 ответ
Алексей
14.06.2016, 11:43
Могу ли я получить налоговый вычет от покупки квартиры если на момент покупки квартиры я находилась в декретном отпуске а после не работала.
Подробнее
1 ответ
Ирина
19.03.2021, 21:15
Буду ли я получать выплату от 3 до 7 если я официально не работаю, получаю выплату на 2 ребёнка а третьему исполнилось 3 года буду подавать заново уже на двоих.
Подробнее
1 ответ
Анар
18.01.2023, 14:04
Мама хочет получить от государства 13% от покупки квартиры, но ей сказали что нужно было 3 года последние работать официально и поэтому она неполучит.
Подробнее
1 ответ
Лилия
07.03.2022, 12:57
Как я могу оформить кредитные каникулы, которые приняли 4 марта. Если у меня потребительский кредит 190000 в одном банке и кредитная в 95000 в другом банке? Указано, что могу взять кредитные каникулы, если мои доходы упали на 30%, но я не работаю сейчас официально, есть ИП, но дохода по ИП.
Подробнее
2 ответa
Владимир
04.06.2017, 10:31
Купил квартиру в 2002 г, могу ли я получить налоговый вычет сейчас? На момент покупки квартиры официально оформлен не был.
Подробнее
3 ответa
Дарья
27.06.2016, 14:10
За 8 дней до совершеннолетия ребёнку выписали штраф за курение в общественном месте. На данный момент, совершеннолетнему ребёнку при наличии официальной работы, возможно оплатить штраф самостоятельно?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение