Когда выгоднее принимать квартиру - в июне 2023 или после 1 июля 2023 в свете Постановления Правительства РФ 442 от 23.03.2022?

Вы ссылаетесь на Постановление, но Вы немного путаете: в нем речь идет про мораторий на взыскания неустойки, если застройщик просрочил сроки сдачи объекта по ДДУ.

Объясняю другими словами,

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года № 479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1 указанного Постановления (с учётом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732) неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года.

Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года № 423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года.

Также согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479» размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5%.

У Вас по ДДУ должен быть указан срок сдачи объекта.

Принять то можете в любой момент, а вот если Застройщик просросил дату, тогда через суд, только с 1 июля 2023 г. можете подать на него в суд и взыскать нейустойку, штраф в размере 50%, моральный вред и также все свои судебные расходы.

Практика имеется и очень большая.

- см. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»