Как продлить просроченный договор аренды земельного участка под ИЖС с фундаментом?
Вопрос №20567688
из г. Липецк
опубликован 20.06.2023, 13:30
опубликован 20.06.2023, 13:30
Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.
20.06.2023, 13:39
Оценка автора вопроса:
Подскажите, пожалуйста, куда для этого необходимо обратиться?
20.06.2023, 14:38
Нужно обратиться к арендодателю, туда, кому Вы платите за аренду.
21.06.2023, 10:35
Арендодатель это Администрация и им требуется, чтобы были зарегистрированные постройки. А как зарегистрировать фундамент, я не знаю..
21.06.2023, 12:38
А почему Администрация требует наличия построек? Чтобы подтвердить факт землепользования?
21.06.2023, 13:07
Оценка автора вопроса:
Для того, чтобы было основание для продления аренды.
21.06.2023, 15:00
На ваши вопросы трудно ответить, не видя документов. Можно только посоветовать написать официальное письмо о продлении аренды в Администрацию, и если получите отказ, либо не будет ответа в течение месяца, можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора бессрочным, на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
22.06.2023, 11:13
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом!
20.06.2023, 14:26
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Липецк
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Что делать, если просрочен договор аренды земельного участка под ИЖС, на котором построен дом
Какие последствия возможны, если у арендатора отсутствуют окна и двери на арендованном земельном участке под ИЖС
Возможно ли заключить договор аренды земельного участка под ИЖС в сельском поселении, если генеральный план села не утвержден?
Возможность подачи нового иска - отказ от заключения договора аренды земельного участка под ИЖС
Как переписать земельный участок, взятый в аренду на 49 лет, на себя, если брат готов его переписать?
Арендный договор земельного участка под ИЖС не был оформлен в росреестре, но арендная плата внесена.
Как взыскать арендную плату с жены после смерти мужа, имевшего договор аренды земельного участка под ИЖС?
Вопрос о возможности перепродажи права аренды земельного участка при выигрыше на аукционе и отсутствии постройки
Как получить договор аренды земельного участка под ИЖС после многолетнего ожидания и отказа властей?
Аренда земельного участка под ижс у администрации под ижс.
Лимиты продления договора аренды участка под ИЖС с фундаментом дома, разрешением на строительство и построенной баней
Собрание собственников многоквартирного дома - решение о заключении и расторжении договоров аренды земельного участка с ИП
Инвалиды 3 группы освобождаются ли от уплаты гос. пошлины за регистрацию договора аренды земельного участка под ИЖС?
Договор аренды земельного участка под ИЖС истекает, в продлении администрация отказывает, как быть?
Обязан ли арендатор выплатить всю сумму аренды при досрочном расторжении договора аренды земельного участка под ИЖС?
Законность пересмотра условий договора аренды земельного участка для индивидуального строительства в Республике Карелия
Я утерял договор аренды земельного участка под ИЖС. Где и как я могу его восстановить?
Оформление земельного участка под ИЖС в собственность при наличии инвалидности ребёнка
Какие документы необходимы для переуступки аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на 3 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут