Ограничения в ЕГРП - что значит установление территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий?

Question

В выпеске ЕГРП появились ограничения-Документ содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий 0 т 12.12.2022 №PVD-1123/2023-7707. Что это такое?

Киреева Екатерина Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках, в границах установленной зоны, ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Это может быть территория объекта культурного наследия, лесничества, охотничьего угодья, береговой линии и другое Всего выделяют 25 зон с особыми условиями использования территории — они перечислены в ст. 105 Земельного кодекса Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом. Но со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничения.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Указали зонирование. 
ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон
В Росреестр запрос пошлите - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Сергей. 
1)Если у вас зона с особыми условиями, то тогда понятно. 
2)Внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями. Использования территорий. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к письму от 12.12.2018 N 19-12495-ВС/18 сообщает. ... в элементе "Наименование зоны по документу", а также в сопроводительном письме указывать наименование запретной зоны идентичное наименованию, обозначенному в решении об установлении запретной зоны
3)Однако, если нет, то в таком случае вам необходимо письменно подать запрос для разъяснений. 
ПИСЬМО от 19 апреля 2019 г. N 18/1-03930-ВС/19

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вам необходимо оформить запрос в Росреестр в простой форме и получить информацию на предмет указанных ограничений или установление специальных зон.

- см. ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 35 ГрК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте, уважаем Сергей Юрьевич!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения в связи со вступлением в силу с 11.01.2018 Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ территориальные зоны, и сведения о местоположении границ территориальных зон могут вноситься в ЕГРН на основании карт (планов) объектов землеустройства, составленных в результате выполнения землеустроительных работ-это первое.
Во-вторых, для тех земельных участков, которые попадают в такую зону предусмотрен ряд обременений. На те сделки и виды деятельности, которые противоречат целям установления особой зоны, могут накладываться ограничения или запрет.
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, Вам желательно подать заявление в простой письменной форме в Кадастровую палату (Управление Росреестра) чтобы в дальнейшем избежать градостроительных ошибок в целях приведения документов в соответствие. (ст.ст.11,12 Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ) срок рассмотрения 30 дней.
Всего доброго Вам! 
Рад был помочь! Сергей Юрьевич

Ограничения в ЕГРП - что значит установление территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Стоит ли покупать участок на приаэродромной территории - зоны использования и ограничения

Можно ли оформить в собственность участок земли, входящий в зону с особыми условиями использования территории?

Ограничения прав на земельный участок в СНТ

Как действовать, если гараж попал в зону с особыми условиями использования территории

Что это значит для покупателя?

Угроза сноса дома на участке в запретном районе войсковой части

Факт частичного расположения земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования

Как добиться выплаты КАСКО вне зоны покрытия и исправить судебное заблуждение?

Изменение границ территориальной зоны.

Как изменить разрешенное использование земли при смене территориальной зоны и добавлении нового вида деятельности

Ограничения использования земельного участка с кадастровым номером _____ в зоне с особыми условиями

Участок с домом стал частью газопроводной зоны - как быть?

Отказ администрации в получении разрешения на строительство дома из-за изменения территориальной зоны

Возможно ли строить торгово-развлекательный центр на земельном участке

Изменения в Правила землепользования и застройки - каков срок проведения публичных слушаний для одной территориальной зоны?

Обнаружена техническая ошибка в правилах землепользования и застройки

Есть земельный участок территориальной зоны Р-2. Возможно ли его взять в аренду и в последующем перевести под ИЖС?

Планируется строительство санатория с мед услугами и апартаментов на зоне Ж1

Перевод территориальной зоны с высокой ставкой налогообложения в зону с низкой - последствия для бюджета ОМС

Нарушены ли требования внесения изменений в ПЗЗ при изменении территориальной зоны без участия ЗУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59