Как изменить разрешенное использование земли при смене территориальной зоны и добавлении нового вида деятельности - инструкция для собственников

Не могли бы пояснить мне такой момент:

- участок переведен из территориальной зоны Р-2 в зону П-1,

- в утвержденные Правила ЗЗ внесены изменения,

- в зону П-1 добавлен основной вид разрешенного использования земли (автомойка),

- все эти изменения оформлены решением поселковой Думы.

Есть свидетельство о гос. праве собственности на ЗУ (земли населенных пунктов, разрешенное использование-строительство автомойки с пристроенным магазином-кафе).

Хочу поменять вид разрешенного использования на: Эксплуатацию административно-производственного здания с автомойкой на два поста (или лучше сразу просить как в Типовом перечне ВРИ-Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок?).

Требуется ли писать заявление в администрацию поселка с просьбой об изменении ВРИ (если правильно разобрался, то думаю не надо) или без него, сразу в филиал ФГБУ ФКП Росреестра подавать заявление по форме и декларацию?

Если при благоприятном стечении обстоятельств ВРИ поменяют, Свидетельство о гос. праве собственности тоже будет заменено или это не предусматривается?