Возможность продажи оставшейся части доли дома и земли неблизкому родственнику после оформления договора дарения
Вопрос №20574908
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2023, 07:41
опубликован 24.06.2023, 07:41
Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре.
Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
24.06.2023, 14:10
Оценка автора вопроса:
Т.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
24.06.2023, 14:20
Обоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
24.06.2023, 14:21
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли
24.06.2023, 07:45
Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли.
24.06.2023, 08:14
Оценка автора вопроса:
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
24.06.2023, 09:09
Если 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
24.06.2023, 09:35
Оценка автора вопроса:
Да, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
24.06.2023, 14:09
Вам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
24.06.2023, 14:15
Почему не принадлежат. Я подарила только 10 часть своей доли.
24.06.2023, 14:17
Вам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
24.06.2023, 14:33
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
24.06.2023, 14:13
Оценка автора вопроса:
Так и понимаю. У всех разные ответы. Кто нужно говорит, кто не нужно. Как разобраться 😔
24.06.2023, 14:21
Подойти к нотариусу до сделки и решить вопрос.
24.06.2023, 14:34
Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
27.06.2023, 16:39
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 839
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
687
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить стоимость для налогообложения договоров дарения неблизким родственникам?
Отмена налога при оформлении договора дарения на квартиру для близких родственников с 1 января 2006 года
В 2007 году по договору дарения я получила недвижимое имущество от неблизкого родственника.
Возможно ли отменить договор дарения доли в квартире для избежания платы налога?
Налоговые вопросы для пенсионера - получение дарения квартиры и продажа с налогами
Какие могут быть риски для собственников квартиры, если постоянно прописать у себя родственника (неблизкого)?
Возможно ли указать размер передаваемых долей в квадратных метрах при оформлении договора дарения земли и дома своему брату?
Что делать, если в декрете сумма налога по кадастровой стоимости имущества, принятого в дар, составляет миллион?
Составление договора дарения доли дома и земли под ним несовершеннолетнему ребёнку с обязательством выплаты материнского капитала
Возможно ли наследование однокомнатной квартиры от двоюродной бабушки без уплаты налога?
Как оформить комнату в общежитии на неблизкого родственника?
Вопрос о необходимости уплаты налога при получении недвижимости в дар от неблизкого родственника по договору в
Возможно ли оформить договор дарения доли дома между близкими родственниками без нотариуса в случае долевого дарения?
Составление договора дарения - как указывать доли дома, земли и компенсацию на строительство в связи с маткапиталом
Как расторгнуть или аннулировать договор дарения части дома и части земли, между родственниками.
Сколько стоит сейчас оформить договор дарения доли дома?
Договор дарения доли дома и земли - не зарегистрирован и что делать с ним?
Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.
Можно ли оформить договор дарения на дочь на часть дома и часть земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут