Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Вопрос №2058304
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2012, 20:08
опубликован 05.12.2012, 20:08
Собираюсь продавать дачный участок. Свидетельство о собственности на землю-2005 года. Свидетельство о собственности на дом-от 2010 года. Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей. В связи с тем, что согласно ст. 220 НК РФ продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, при владении имуществом менее 3 лет, думаю, целесообразно уменьшить стоимость дома до 999 тыс. рублей и пропорционально увеличить стоимость участка. Закон, правда не допускает продажу дома без земли, но не запрещает оформлять продажу дома и продажу земли двумя отдельными договорами. Таким образом, получится, что продажа дома не попадет в налогооблагаемую базу по причине лимита стоимости, а участок - по причине давности владения. Удачи!
Кстати, сейчас хочу купить дачю. Не опишите предложение продажи?
05.12.2012, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как сейчас исчисляется налог от продажи недвижимости? Земля и дом на ней (свидетельство на землю от 2009 года, а на дом 2015)
Изменения в налогообложении недвижимости - кадастровая стоимость и срок владения
Налог на продажу дома и земли - какой суммы ожидать?
Какой налог при продаже дома с участком?
Как рассчитывается налог с продажи дачи за 3 млн. рублей - отдельно за дом и за участок или по общей сумме?
Основные налоговые вопросы при продаже унаследованного дома и земельного участка
Вопрос о налоге при продаже дома с участком, зарегистрированного в 2015 году
Какой налог нужно будет заплатить при продаже дачного участка, полученного в свидетельстве в 2009 году
Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут