Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Вопрос №2058304
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2012, 20:08
опубликован 05.12.2012, 20:08
Собираюсь продавать дачный участок. Свидетельство о собственности на землю-2005 года. Свидетельство о собственности на дом-от 2010 года. Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей. В связи с тем, что согласно ст. 220 НК РФ продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, при владении имуществом менее 3 лет, думаю, целесообразно уменьшить стоимость дома до 999 тыс. рублей и пропорционально увеличить стоимость участка. Закон, правда не допускает продажу дома без земли, но не запрещает оформлять продажу дома и продажу земли двумя отдельными договорами. Таким образом, получится, что продажа дома не попадет в налогооблагаемую базу по причине лимита стоимости, а участок - по причине давности владения. Удачи!
Кстати, сейчас хочу купить дачю. Не опишите предложение продажи?
05.12.2012, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 649
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 052
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 127
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.8
104 755
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
2.3
3
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
93
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как сейчас исчисляется налог от продажи недвижимости? Земля и дом на ней (свидетельство на землю от 2009 года, а на дом 2015)
Изменения в налогообложении недвижимости - кадастровая стоимость и срок владения
Налог на продажу дома и земли - какой суммы ожидать?
Какой налог при продаже дома с участком?
Как рассчитывается налог с продажи дачи за 3 млн. рублей - отдельно за дом и за участок или по общей сумме?
Основные налоговые вопросы при продаже унаследованного дома и земельного участка
Вопрос о налоге при продаже дома с участком, зарегистрированного в 2015 году
Какой налог нужно будет заплатить при продаже дачного участка, полученного в свидетельстве в 2009 году
Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут