Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Вопрос №2058304
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2012, 20:08
опубликован 05.12.2012, 20:08
Собираюсь продавать дачный участок. Свидетельство о собственности на землю-2005 года. Свидетельство о собственности на дом-от 2010 года. Каким образом будет начисляться налог с продажи недвижимости и как сделать его минимальным.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей. В связи с тем, что согласно ст. 220 НК РФ продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, при владении имуществом менее 3 лет, думаю, целесообразно уменьшить стоимость дома до 999 тыс. рублей и пропорционально увеличить стоимость участка. Закон, правда не допускает продажу дома без земли, но не запрещает оформлять продажу дома и продажу земли двумя отдельными договорами. Таким образом, получится, что продажа дома не попадет в налогооблагаемую базу по причине лимита стоимости, а участок - по причине давности владения. Удачи!
Кстати, сейчас хочу купить дачю. Не опишите предложение продажи?
05.12.2012, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
894
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 772
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 346
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
683
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
4.9
156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
333
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 611
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 894
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как сейчас исчисляется налог от продажи недвижимости? Земля и дом на ней (свидетельство на землю от 2009 года, а на дом 2015)
Изменения в налогообложении недвижимости - кадастровая стоимость и срок владения
Налог на продажу дома и земли - какой суммы ожидать?
Какой налог при продаже дома с участком?
Как рассчитывается налог с продажи дачи за 3 млн. рублей - отдельно за дом и за участок или по общей сумме?
Основные налоговые вопросы при продаже унаследованного дома и земельного участка
Вопрос о налоге при продаже дома с участком, зарегистрированного в 2015 году
Какой налог нужно будет заплатить при продаже дачного участка, полученного в свидетельстве в 2009 году
Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут