Как приобрести уступленную долю дома и прекратить долевую собственность?

С супругой решили купить собственное жилье. По объявлению нашли устраивающее нас предложение, а именно, продажа 1/2 доли частного дома с возможностью выкупа остальных долей. При осмотре на месте данного предложения сомнения остались только в части долевых владельцев. Излагаю саму суть: весь дом принадлежит одной огромной семье, из которой 1/2 доля - одной сестры (для удобства назовем ее Алла), 1/4 - другой сестры (Елена), 1/4 - третьей сестры (Мария). Алла продает 1/2 долю дома и в свидетельстве о регистрации указана именно доля, а не часть площади. Мария и Елена не живут в данном доме и (с их слов) готовы продать свои четверти: Мария сразу при появлении новых владельцев 1/2 дома, а Елена примерно через полгода. Мой вопрос заключается в следующем: 1) какие документы обязана мне предоставить Алла на 1/2 дома и прилегающую землю для юридически чистой сделки? 2) возможно ли обязать Марию и Елену продать именно мне свои четверти дома после покупки 1/2? Если да, то каким документом? Просто я опасаюсь, что до сделки с Аллой они говорят одно, а после сделки - совсем будет все по-другому, вплоть до переезда ко мне по-соседству. 3) сегодня известна мне только стоимость 1/2 доли, а стоимость четвертей я знаю в виде как станешь дольщиком, тогда и договоримся. Каким образом этот вопрос можно урегулировать до заключения договора купли-продажи 1/2 дома? 4) если, при положительном стечении обстоятельств, я владею этими тремя долями, то что нужно сделать, чтобы стать владельцем одной общей доли или, иными словами, полностью дома со всей землей, а не владельцем трех долей? Заранее безумно благодарен всем, кто сможет хоть что-то посоветовать, просто лучше мы с женой пока ничего не нашли.