Право собственника на самостоятельное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества - особенности применения пункта 12 ПП 491

П.12 ПП 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д (1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Ч.2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное при кол-ве помещ-ий до 30, ТСЖ, ЖК, УК. Получается противоречие. Но раз ЖК это федеральный закон, который не могут нарушать постановления Пр-ва, то получается, что всегда действует ИЛИ (п.12) с выбранным способом управления домом одним из вышеприведенных способов. Как правильно толковать этот (12) пункт пос-я пр-ва? Например, решение выбрало способ УК. С ней заключен договор. Сразу же включается право контролировать УК с запретом вмешиваться в хоз деятельность ч.1 ст.715, ч.1 ст.748 ГК РФ, то есть собственник не может самостоятельно выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, т.к это обязанность УК. В таком случае когда действует право собственника самостоятельно выполнять работа по содержанию и ремонта ОИ?