Застройщик утверждает готовность квартиры, но она не доделана - как подтвердить факт неготовности?
Вопрос №20587048
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2023, 10:32
опубликован 30.06.2023, 10:32
Застройщик прислал документы о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры. Но по факту квартира не готова (не доделана отделка). Как правильно засвидетельствовать тот факт что она не готова?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Павел!
Путем фото (видео) фиксации факта не готовности квартиры, дополнительно Вы можете пригласить с собой лиц, которые согласятся выступить в качестве свидетелей, в случае возникновения судебных разбирательств!
30.06.2023, 10:34
Оценка автора вопроса:
4 юриста дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, Павел!
При осмотре квартиры в акте передачи имущества укажите все имеющиеся в квартире недочеты, копию акта застройщик обязан Вам выдать на руки. Естественно при обнаружении недочетов, Вы вправе в акте написать об отказе в принятии квартиры до исправления выявленных недочетов.
30.06.2023, 10:38
Оценка автора вопроса:
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, а именно 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика направить Вам (дольщику) уведомление о готовности квартиры к передаче (с этого дня кстати, начинает течь 2-х мес. срок на принятие вами квартиры). В случае если уведомление не получали - Вам не за что беспокоиться. Если получили такое уведомление, рекомендую в свободной форме написать заявление в адрес застройщиком, с содержанием типа "... прибыв на приемку квартиры, согласно уведомлению от застройщика, мной было установлено, что кв-ра не готова к передачи, что подтверждается:..."
30.06.2023, 10:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Уведомление получил, напишу им заявление + сфотографирую квартиру.
30.06.2023, 10:57
Рад был помочь
Лучше дополнительно составить акт осмотра (я бы сказал обязательно если квартира приобретается с отделкой от застройщика), обычно акты осмотра - бланки, выдаются самим застройщиком, в случае чего могу скинуть, заполненный для ознакомления.
30.06.2023, 11:00
Оценка автора вопроса:
Меня никто не приглашал еще на осмотр. Отдел заселения застройщика сказал, что квартира пока не готова. Я сам туда зайду. В добавок в моей будущей квартире сейчас живет десяток строителей из ближнего зарубежья.
30.06.2023, 11:04
Понял. "Товарищи" живущие на объектах строительства - частый случай, к сожалению. Пишите если будут вопросы.
30.06.2023, 11:12
Оценка автора вопроса:
Добрый день!
Акт сделать.
30.06.2023, 10:46
Оценка автора вопроса:
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Неоднозначность в доверенности - переход прав собственности при покупке квартиры в ипотеку
Несоответствие размеров оконных проемов в новостройке планам - есть ли основания для требований и компенсации?
Спор между ЖСК и застройщиком мешает оформлению права на собственность купленной квартиры в недостроеном доме
Правомерность требования застройщика о возмещении стоимости 0,39 м² при разнице площадей в квартире обусловленной ДДУ
Нарушение СНиП и постановления правительства №47 в новой квартире - Что делать?
1. Как запросить реестр договоров по переуступке из Рег. палаты?\n2. Как доказать, что застройщик знал о переуступке квартиры?
Протечка на балконе - застройщик ссылается на законность нежилой площади
Как отказаться от некачественного ремонта после затопления квартиры и потребовать денежное возмещение от застройщика?
Проблема с уплотнительными резинками окон в новостройке - что делать?
Вопросы о собственности на земельный участок и клаузы форс-мажора в договоре на покупку квартиры в строящемся доме
Невыполнение ДДУ - возможные проблемы при неполной оплате квартиры
Правомерность требований застройщика по изменению цены договора в связи с указанием стоимости кв.м в договоре ДДУ
Нарушения в строительстве и несоответствие договора - отсутствие кованого забора
Как расторгнуть Договор по ДДУ, если срок сдачи квартиры не соблюден из-за остановки стройки?
Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение по ДДУ и возможность взыскать неустойку с застройщика за его нарушение?
Когда считается просрочкой сдача дома - разбираемся в правилах по ДДУ
Какова правовая ситуация с предомовой территорией в многоэтажном доме?
Возможна регистрация договора долевого участия в строительстве без выполнения условий оплаты жилья дольщиком?
Могут ли нас лишить собственности после того, как застройщик утверждает, что все акты подделка и директор ничего не подписывал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут