Разрешение бывшей супруги на продажу дома - необходимо ли оно, если я являюсь собственником с ипотекой на свое имя, и дом был приобретен во время брака?
Вопрос №20592479
из г. Благовещенск
опубликован 03.07.2023, 07:02
опубликован 03.07.2023, 07:02
Нужно ли разрешение бывшей супруги на продажу дома, если собственником имущества являюсь я, ипотека на мое имя, дом приобретался в браке
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алексей! Нотариальное согласие бывшей супруги нужно, но на практике Росреестр регистрировать может и без согласия супруги.
Так как имущество приобретено в период брака ст. 35 СК РФ
03.07.2023, 10:16
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Даже если кредит на дом ещё выплачивается, плачу я не она
03.07.2023, 07:18
Если в ЕГРН в Росреестре есть сведения о приобретении дома в период брака, значит совместная собственность супругов. Режим собственности может быть определен уже в суде. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
03.07.2023, 07:22
Здравствуйте. В силу требований ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Поэтому, согласие на продажу необходимо (ст. 35 СК РФ). Вместе с тем, Росреестр может зарегистрировать переход права и без согласия, но в особые отметки в ЕГРН будет внесена запись об отсутствии согласия супруги. Она (супруга) вправе будет требовать признания такой сделки недействительной в судебном порядке.
03.07.2023, 07:12
Оценка автора вопроса:
В силу ст 35 СК рф нотариально удостоверенное согласие супруги обязательно.
03.07.2023, 07:20
Оценка автора вопроса:
В доме у бывшей жены 1/2 доли супружеской, и вы при продаже обязаны ей отдать половину денег.
03.07.2023, 07:21
Оценка автора вопроса:
Если дом приобретадся в браке, то разрешение на продажу от бывшей супруги обязательно
03.07.2023, 07:22
Оценка автора вопроса:
Согласен необходимо. Вы купили в браке значит собственником в силу статьи 34 39 СК РФ в 1/2 доли является бывшая супруга. Конечно вы можете продать и без её согласия Но тогда Росреестр сделает отметку о том что не было согласия бывшей супруги А зачем это нужно покупателю? Ему это совершенно не интересно а потому он не купит такую недвижимость
03.07.2023, 07:36
Оценка автора вопроса:
Разрешение нужно в том случае, если после расторжения брака не истекло 3 года.
03.07.2023, 10:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Муж собственник частного дома приобретен дом в браке земля не приватизирована могу я без него приватизировать землю на себя.
Нужно ли мне брать согласие от мужа на дарение дома моей маме при разводе?
Как оформить выселение бывшего мужа из моего дома в судебном порядке?
Как выписаться из частного дома, принадлежащего бывшей жене, без ее присутствия и домовой книги?
Имеет ли право титульный собственник сдавать жилой дом в наём без согласия прописанных там супруги? Дом приобретен в браке.
Как выписать мужа из своего жилья без его ведома. Собственником дома являюсь я?
Вопрос о беспредметности договора о разделе имущества при наличии супруги-собственника дома
Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга
Муж является собственником дома, мы в браке, хочу переоформить половину на себя.. это возможно? Дом приобретён в браке.
Жена собственник частного дома. Дом приобретен в браке на мои деньги. Я в доме не прописан. Какие есть у меня права при разводе.
Какое право на дом имеет приемный сын супруги и возможность продажи или обмена недвижимости
Являюсь собственником дома. Супруга является собственницей квартиры. Долгов нет. могу ли я наложить арест на квартиру?
Необходимо ли согласие бывшей супруги на дарение 1/4 доли в доме, приобретенном в браке
Дом приобретен супругом до брака. Имеет ли права на этот дом супруга в случае смерти мужа?
Право супруга на часть жилья при гражданском браке без владения
Возможно ли выселение собственником дома без согласия прописанных в нем?
Процедура выписки собственника после развода - где и как выплатившему половину дома получить права на недвижимость?
Раздел имущества после развода - Что ожидает собственницу дома стоимостью 2 млн рублей при наличии совершеннолетних
Может ли муж получить налоговый вычет за покупку дома в 2014 году, если не подал заявление в течение 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут