Необходимость согласия на продажу дома от совершеннолетних детей, не имеющих доли и не прописанных в нем - основные документы и юридическая позиция
Вопрос №20600047
из г. Уфа
опубликован 06.07.2023, 08:01
опубликован 06.07.2023, 08:01
Нужно ли согласие на продажу дома от совершеннолетних детей, не имеющих доли в этом доме и не прописанных в нём? Поменялся основной пакет документов или же риэлтор попался не очень грамотный? Собственник и его супруга на учете у психиатра не состоят, оба в полном здравии. Риэлтор говорит, что дети якобы могут оспорить продажу дома через суд.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Исходя из этого, согласия на отчуждение от детей не требуется, кроме того и Росреестр не может требовать такого согласия в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Однако, может быть исключение, например дом приобретался с использованием средств материнского капитала, а доли детям не были выделены согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В последнем случае, дети вправе будут обратиться в суд.
06.07.2023, 08:17
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый день
Если ваши дети только зарегистрированы в нем, то не требуется их согласия или разрешения на продажу дома.
Но:
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.
06.07.2023, 08:04
В тексте вопроса оснований для оспаривания продажи не усматривается. Есть конечно варианты, когда претензии возможны (если, например, на покупку этого дома выделялись средства МСК и доли детям не выделялись), но Вы об этом ничего не пишите
06.07.2023, 08:07
Оценка автора вопроса:
Не нужно никакого согласия, даже если бы они были в доме прописаны, (зарегистрированы).
06.07.2023, 08:43
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация с покупкой жилья в ипотеку, смерть супруги и наследование - наследует ли мать умершей?
Может ли отец (собственник частного дома, прописать новую супругу без согласия совершеннолетних детей?
Свидетельство о праве собственности у меня есть. Имею ли я право выписать из дома совершеннолетних прописанных братьев.
Влияет ли незначительное различие в доверенности на продажу доли дома и земельного участка по договору между продавцом
В 2003 г могла ли жена прописаться к мужу в муниципальную квартиру без согласия совершеннолетних прописанных?
Могу ли Я поменять приватизированную квартиру без согласия совершеннолетних детей прописанных в ней без права собственности.
Вопрос такой: нужно ли при продаже дома согласия прописанного в нем человека, не являющегося родственником и мужем?
Оформление выкупа 1/2 доли дома - необходимость указания земельного участка в договоре купли-продажи.
Возможно ли по суду прописать супругу в муниципальную квартиру
Органы опеки требуют согласия на продажу доли несовершеннолетних детей в квартире - как упростить процедуру?
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей и необходимость согласия апеки
Необходимость оформления нотариального документа на продажу дома, согласия брата - причины исключения договора дарения
Возможна продажа доли дома без переделки наследственных документов - жена владеет 0,5 доли, сожитель умер, наследница не против.
Как получить разрешение на продажу доли жилого дома сына при переезде на ПМЖ в США
Необходимость согласия отца на продажу доли ребенка, при покупке квартиры на материнский капитал.
Что нужно знать перед сделкой купли-продажи дома - основные нюансы и риски в документах.
Можно ли продать приватизированную квартиру, если ты собственник, без согласия прописанных совершеннолетних членов семьи?
Возможность прописки супруги и ее ребенка в муниципальной квартире с 4-мерной пропиской
Возможно ли теперь получить в собственность еще 1/2 дома (доли несовершеннолетних детей)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут