Проблема с трубами отопления - Управляющая компания не выполняет работы после оплаты

Подавайте в ук письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте!

Я вам советую написать в вашу УК письменно досудебную претензию.

А далее в суд с иском об обязании провести данные работы по выносу отопления в порядке ст 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Андрей!

1. Вам нужно не в Прокуратуру изначально писать жалобу, а в УК (Управляющую компанию), ведь это их сотрудник, который не выполняет должностные обязанности.

2. Пусть привлекают его к дисциплинарной ответственности в соответствии со ст. 192-193 ТК РФ.

За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:

1) замечание;

2) выговор;

3) увольнение по соответствующим основаниям.

3. Именно УК должна обязать своего сотрудника выполнить работу, которая оговаривалась.

4. Если УК проигнорирует данное требование, то тогда уже подайте жалобу в Прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации",

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

5. Пригрозите управляющей компании в жалобе, что все расходы на них будут направлены, что оставляете за собой право подарить им материалы с радиаторами и взыщете весь свой ущерб.

Всех благ Вам!

Андрей, пишите жалобу в прокуратуру. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45

Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.

Иск в суд-ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - сразу начнут делать.

Или же заявление прокурору и в Роспотребнадзор, жалоба в ГЖИ... может поможет.

Здравствуйте, Андрей!

Фактически между Вами и УК состоялось заключение договора подряда на выполнение этих работ, что подтверждается вашей заявкой в УК.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Это даёт Вам право путём подачи в УК письменной претензии заявить требования о незамедлительном выполнении работ, иначе вынуждены будете обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению этих работ, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В многоквартирных домах нельзя без разрешения переустраивать систему отопления (вместо труб отопления установить радиаторы).

Согласно ст. 25 ЖК РФ замена инженерных сетей, требующая внесения изменений в технический паспорт дома или квартиры, являются переустройством.

Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

При отсутствии разрешения переустройство считается самовольным и влечет административную ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.

Поэтому ваша договоренность с управляющей компанией недостаточна, вы обязаны сначала получить разрешение на переустройство.

Вам бесполезно обращаться в суд и требовать проведения работ при отсутствии разрешения

В УК пишите сперва досудебную претензию.

При отказе в её удовлетворении, тогда с иском в районный суд по месту нахождения УК.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 25 ЖК РФ

Заявитев прокуратуру (ст.10 закона 2202-1 "О прокуратуре " о самоуправстве (ст.19.1 КоАП, ст.340 УК) и присвоении денежных средств (ст.160 УК) в отношении управляющей компании.

Пусть проведут проверку и дадут ответ, вместе с этим рабочим поставят выполнить оплаченную услугу.