Недействительность дарственной на квартиру при продаже и приобретении новой - юридический аспект

Вопрос №20610578 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.07.2023, 01:59

Можно ли дарственную на квартиру оформленную в период постановления суда на арест квартиры (задолженность) признать недействительной, учитывая что одариваемый тут же продал эту квартиру и купил другую...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзывa

Юридическая канва описанной вами ситуации такова.

Сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в общем случае является действительной.

Однако, кредитор, в чьих интересах был наложен судебный запрет, не лишен права обратить взыскание на это имущество в рамках взыскания по основному обязательству должника, если приобретатель имущества знал или должен был знать о запрете (п. 2 ст. 174.1 ГК).

При этом кредитор приобретает права залогодержателя спорного имущества (п. 5 ст. 334 ГК).

11.07.2023, 13:05

Задать вопрос юристу

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, спасибо за ответ! Приобретатель по дарственной Вы имели в виду? Да он и предложил приобрести у должника эту недвижимость по дарственной, чтобы, яко бы вывести её из под ареста. Но в последствии он эту квартиру продал и купил другую! Т.е. покупатель, который купил эту квартиру у одариваемого, не знал, что она под арестом, и квартира как-бы очистилась и кредитор лишается права залогодержателя спорного имущества?

13.07.2023, 10:59

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

Статья 334. Понятие залога

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недействительность дарственной на квартиру при продаже и приобретении новой - юридический аспект

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы