Продажа квартиры с участием собственника, жены и отсутствующего сына - возможно ли это?

Нельзя;

п.ч. есть еще два собственника;

пусть оформлют доверенность на какое-то лицо;

Здравствуйте, Анастасия.

Если по договору приватизации три собственника на квартиру, то это долевая собственность, в таком случае все собственники одновременно должны выступить продавцами квартиры по договору купли-продажи.

Однако, если кто-либо из собственников не может присутствовать при заключении договора купли-продажи, то он выдает доверенность на право заключения сделки доверенному лицу (можно кому-либо из собственников).

Учитывая, что один из собственников находится за рубежом и не имеет возможности участвовать в сделке купли-продажи квартиры, он может выписать доверенность на любое лицо. (гл. 10 ГК РФ).

Варианты получения за рубежом доверенности на распоряжение имуществом:

1. ) Оформить доверенность в Консульстве РФ. Доверенность выполнят на русском языке и там же заверят.

2.) Второй вариант — через апостиль. Доверенность составляется и заверяется у местного нотариуса за рубежом, далее на ней проставляется апостиль. Это специальный штамп, который подтверждает полномочия нотариуса. Ставить апостиль вправе также местный орган министерства юстиции за рубежом.

В доверенности должны быть указаны полномочия по распоряжению недвижимостью и подписанию договора купли-продажи и всех необходимых документов за доверителя. В доверенность также включают полномочия доверенного лица по взаимодействию с государственными органами и банками. Речь идет о подписании, подаче, получении различного рода справок, заявлений, запросов, выписок, проведении расчетов и пр.