Требуется ли согласие на продажу квартиры от жены собственника

Вопрос №12319 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2001, 14:33

Требуется ли согласие на продажу квартиры от жены собственника, если собственность была зарегистрирована уже после развода и по суду претензий от жены нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если по договору купли-продажи квартиры оплата была произведена в период брака,а регистрация права собственности за покупателем на купленную квартиру уже после развода,то квартира считается купленной на совместные средства и согласие б.жены на продажу требуется,если не будет доказано,что ещё задолго до развода семья фактически распалась,супруги уже не вели общего хозяйства,не имели единого буджета,что согласно п.4 ст.38 СК РФ позволило бы считать квартиру единолично собственностью того из супругов,на имя которого она приобретена.Тогда нужно, не получая согласия б.жены на продажу,признать право единоличной собственности в суде,тогда согласия б.жены не потребуется.В противном случае 3 года после развода(если б.жена в этой квартире не проживает и не зарегистрирована)будет требоваться её согласие на продажу.Эти нормы закона соблюдает не только нотариус,но и ГБР при регистрации договора,ведь в паспорте есть отметки о браке и разводе.

12.06.2001, 14:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

Уважаемый Серегей Юрьевич!

В том случае если после развода прошло 3 года, т.е. истек срок исковой давности, то ОДНОЗНАЧНО согласия бывшей супруги не требуется.

В случае если же 3-х годичный срок еще не истек, то некоторые нотариусы могут потребовать согласия бывшей супруги.

МОЕ МНЕНИЕ, что данное требование неправомерно и в данной ситуации необходимо обжаловать отказ нотариуса в совершении нотариального дельситвия в Суд по месту нахождения нотариуса.

12.06.2001, 11:08

Спросить юриста