1. Анализ юридических действий в ситуации с продажей доли в частном доме и возникшими спорами\n2. Возможность продажи автором 3\\4 доли частного дома своей доли третьим лицам и правовые последствия
Вопрос №2061540
из г. Первоуральск
опубликован 07.12.2012, 09:56
опубликован 07.12.2012, 09:56
Я являюсь собственником 3\4 доли в частном доме и моя сноха владеет 1\4 доли. Основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3\4 и 1\4 доли. При оформлении наследства она устно дала свое согласие на продажу и сбор документов.
С целью продажи я обратился в агентство недвижимости где со мной был заключен договор поручения на отчуждения объекта недвижимости. В скором времени покупатель был найден, для чего агентство пригласила мою сноху в офис с целью обговорить условия продажи и подписать договор поручения на 1\4 доли данного дома. (отношение с ней мягко говоря напряженные). На встречу сноха пригласила еще одно агентства недвижимости с которым она заключила так же договор о продажи своей доли. После чего последнее агенство за 1\4 доли стали поднимать стоимость до 450 т.р., хотя была договоренность, что за 1\4 доли она получает 350 т.р. (общая стоимость 1 500 000 руб). Затем Я совместно с представителем агенства составил в письменной форме письмо в адрес сособственника объекта недвижимости, в котором указал стоимость продажи и условия совершения сделки кроме того объяснил ей что она не вправе рассчитывать на сумму в 450 000 руб., так как является собственником 1\4 доли, имеет возможность получить 375 000 руб, так же предложил в этом письме купить у меня 3\4 доли за 1 125 000 руб либо продать мне 1\4 доли и отправил это письмо заказным с уведомление.
Дайте пожалуйста, юридическую оценку моим действиям?
А так же подскажите по истечению месяца установленного ст. 250 ГК РФ я буду иметь право продать свою долю третьим лицам?
С какого времени начинается отсчет месячного срока, с даты отсылки либо с даты получения письма?
В случаи не получения письма либо игнорирования его, как я могу поступить в этом случаи?
Какие документы необходимо предоставить в УФРС для регистрации перехода право собственности касаемые подтверждения отказа в приобретении 3\4 доли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как правило такие письма отсылают с уведомлением и описью вложения. Уведомление о вручении приходит вам. Такое уведомление с письмом и будут являться доказательством уведомления сособственника недвижимости (при отсутствии письменного отказа последнего).
10.12.2012, 19:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
месячный срок с момента получения письма. С целью вручения письма, можно использовать почтового работника, который приходит вечером в квартиру и вручает письмо. либо иногда просим это сделать участкового.
07.12.2012, 10:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, достойный 1 курса юр. фака!!!
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
862
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?
Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы.
Недвижимость - Подозрение на мошенничество в агентстве недвижимости при продаже квартиры за 1600 000 рублей
Проблема возврата комиссии агентству недвижимости при отказе Покупателя - какие варианты решения и нужно ли идти в суд?
Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?
Как защитить свои интересы при оформлении договора с агентством недвижимости?
Если Агентство подаст иск о взыскании 95 т.р.? Какие можно привести доводы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут