Может ли муж получить 100% имущественного вычета, если я второй собственник?

Думаю, что у вас всё получится.

Вот что я для вас нашел.

"Главная книга", 2009, N 19

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

ФНС ДАСТ КАЖДОМУ СУПРУГУ

(Комментарий к Письму ФНС России

от 25.06.2009 N 3-5-04/888@)

25 июня 2009 г.

Налоговая служба выпустила Письмо, в котором решила, что при приобретении квартиры в совместную собственность один из супругов может получить полный вычет по НДФЛ и другой супруг из-за этого не потеряет права на свой вычет.

То есть в такой ситуации супруги сами могут решить, кто из них будет заявлять имущественный вычет. Для этого муж и жена могут подписать соглашение, в котором распределят имущественный вычет так: 100% - одному супругу (не более 2 млн руб.) и 0% - другому. В инспекцию заявление на имущественный вычет надо будет подать только одному из супругов, приложив к нему подписанное соглашение. Второму же супругу никакого заявления в инспекцию подавать не надо.

Налоговая служба считает, что супруг, который не заявил вычет при приобретении квартиры в совместную собственность, не теряет права на имущественный вычет в дальнейшем. Например, при покупке другой недвижимости.

Минфин ранее разъяснял, что в такой ситуации оба супруга использовали свой вычет - даже если они распределили его между собой в пропорции 100% и 0%. И повторно его получить не может никто - даже тот супруг, который воспользовался вычетом в размере 0% <1>.

Но, как видим, налоговая служба придерживается другого мнения - более логичного и человечного.

Из авторитетных источников

Котов Кирилл Владимирович, советник отдела налогообложения физических лиц Управления налогообложения ФНС России

"Имущественный вычет полагается каждому гражданину. Системы семейного налогообложения в России нет. И нельзя ограничивать супругов одним вычетом на двоих.

Поэтому если квартира приобретена супругами в совместную собственность, то по договоренности между супругами вычет может получить либо каждый из них, либо только один. Тот, кто не получил вычет при приобретении этого жилья, сможет воспользоваться им позднее - когда будет покупать новую квартиру.

Но если квартира приобретена в долевую собственность, действуют другие правила. В такой ситуации нельзя по собственному желанию распределять вычет между супругами. Он будет делиться пропорционально доле собственности каждого из них".

--------------------------------

<1> Письма Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/420, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/123.

Подписано в печать

25.09.2009