Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 14, из них VIP - 1

Киров, 13.07.2023, 23:48

Проблемы с расселением из аварийного дома - изменение предложения и возможный суд

Вопрос №20618085 из г. Киров
опубликован 13.07.2023, 23:48

Вопрос по расселению из аварийного дома: у нас были раньше 2 комнаты в коммунальной квартире., Дом признали аварийным в 2016. Так как я в нашем городе не живу, мы в 2020 г оформили договор дарения моей комнаты маме, чтоб она была собственником всей квартиры. Расселение сейчас идёт, дом должны расселить до конца 2023 г. Маме начали приходить различные письма. Пришли 2 - об изъятии зем. участка и об изъятии жилья из аварийного дома. И вместо того, чтоб выделить нам равноценную по площади квартиру (как сначала планировали) , отдел по расселению вдруг поменяли решение и предлагают нам сейчас на часть квартиры выдать жильё , а на другую часть - компенсацию. Ссылаются на статью 32, что собственником второй части квартиры мама стала после признания дома аварийным. Мы не согласились. Тогда они подали иск в суд. Как нам действовать в этой ситуации? Подскажите пожалуйста Заранее благодарю

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзывa

В вашем случае ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ применяться не должна т.к. мама владела жилым помещением (долей в праве) до признания дома аварийным.

Подавайте еще раз документы в администрацию с подтверждением права собственности на долю мамы до признания дома аварийным. В случае отказа администрации подавайте жалобу в прокуратуру и иск в суд.

14.07.2023, 10:14

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю Вас за полезные ответы! 🙏

15.07.2023, 00:14

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5450 отзывов

Светлана, по закону, регистрационные действия (в т.ч. дарение), запрещены после признания дома аварийным. Тут есть упущение с вашей стороны (не обратились за консультацией к юристу до оформления сделки), и недочеты в работе муниципалитета. На мой взгляд, предложенный вам вариант с частичной денежной компенсацией, будет удовлетворен судом. Возможно, у моих коллег иное мнение.

14.07.2023, 00:26

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю Вас, Ольга Евгеньевна 😊🙏

14.07.2023, 07:05

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзывa

Закон не запрещает регистрировать переход права собственности в аварийном доме.

14.07.2023, 10:10

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю Вас за ответ 🙏

15.07.2023, 00:21

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Это незаконно, нет нормы, предусматривающей разделение компенсации за снос на натуральную и денежную

Если дом признан аварийным, то администрация должна была бы наложить запрет на регистрационные действия. Если они этого не сделали, то это не Ваша проблема

14.07.2023, 07:10

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю Вас за ответ! 🙏

А насчет нормы они (бюро по расселению) ссылаются на статью 32, п. 8.2. :’Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер…’

Правы они или нет?

Спасибо!

14.07.2023, 07:20

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Не правы.

Надо читать норму буквально

Ключевая фраза в п.8.2

«Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным»

Право собственности мать получила после дарения не на подаренную долю а на всю квартиру, так?

14.07.2023, 08:46

Спросить юриста

Домрачев Сергей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.8 804 отзывa

Вам надо изучить все материалы судебного дела и представить суду обоснованные письменные возражения. Лучше, чтобы эту работу делал профессионал. Если пустить ситуацию на самотек, то можно оказаться и без жилья, только с денежной компенсацией.

14.07.2023, 12:03