Спор о смещении забора - Нужно ли вызывать межевателя и обращаться в суд?

Да, верно для обмера-межевание. Стоит или нет Вам решать. Если не договоритесь-в суд с иском

МИХАИЛ, Вам без определения границ участка, (межевания), суд откажет в исковых требованиях, так как у вас не будет доказательств, что сосед захватил часть вашего участка, а доказывать это должны только вы, и никто иной. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. А в данном случае, вы можете пригласить в суд и кадастрового инженера, в качестве специалиста.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО, И УДАЧИ!

Здравствуйте Михаил

Стоит вызвать кадастрового инженера для проведения замеров. Если будет установлено, что сосед залез на вашу территорию и не согласен передвинуть забор, то кадастровый инженер может вынести заключение о нарушении ваших границ. Тогда вам придеться обратиться в суд с иском об устранении соседом нарушения с приенением ниже приведенных мной в ответе законов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п.2).

П.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

____

Споры о земле могут длиться до 6 месяцев, так как в суде назначается землеустроительная экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ, для уточнения границ сторон.

____

В любом случае, если не договоритесь с соседом обоюдно, то решать спор придеться через суд. Границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с документами о праве собственности на землю

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Вы через кадастрового инженера должны определить границы участка и произвести межевание и только потом подавать иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В суде необходимо потребовать проведения судебной экспертизы.

- см. ст. 60, 62 ЗК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Михаил, добрый день!

С уважением, Дарья Алексеевна!

Сначала пробуйте решить спор мирным путем. Обратитесь к соседу, предоставьте доказательства того, что он вышел за пределы вашего участка, и предложите решение проблемы по согласию. Может быть, сосед способен признать свою ошибку и согласиться с возвращением забора на предыдущее место.

Если мирное урегулирование невозможно, необходимо обратиться в суд. Заявление на обращение в суд должно содержать доказательства вашего права на участок и нарушения соседом вашей собственности.

Суд может потребовать проведение экспертизы для определения фактической границы участков и восстановления размеров участка. Экспертиза может занять некоторое время, что может затянуть процесс рассмотрения дела.

Продолжительность судебного процесса зависит от различных факторов, включая доступность судов, загруженность системы правосудия и сложность дела. В среднем, судебный процесс может занимать несколько месяцев до года или более.

Ст. ст. 60, 62 ЗК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

В данной ситуации, если сосед незаконно переместил забор и уменьшил ваш участок, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Суд будет рассматривать дело и вынесет решение о восстановлении границ вашего участка и возможном возмещении ущерба.

Перед обращением в суд рекомендуется вызвать межевателя для проведения обмера участка. Это поможет иметь точные данные о размерах участка и предоставить их в суде в качестве доказательств. Межевание также может быть полезным для определения точных границ вашего участка и разграничения его с соседями.

Судебные процессы могут затянуться на различные сроки, в зависимости от сложности дела и загруженности судебной системы. В некоторых случаях процесс может занимать несколько месяцев или даже годы. Однако, точные сроки будут зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела.

Возможно, в ходе судебного процесса потребуется проведение экспертизы (ст. 79 ГПК РФ) для установления фактов и доказательств. Экспертиза может быть назначена судом или предложена сторонами в качестве дополнительной информации для рассмотрения дела. Необходимость экспертизы будет определена в ходе судебного процесса.