Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблема с документами на покупку дома - что делать и как быть?

Вопрос №20633107 из г. Луганск
опубликован 21.07.2023, 12:26

Как можно сделать? Хотим купить дом, а с документами такая ситуация! Есть дарственная и извлечение о праве собственности ЛНР, техпаспорт ЛНР, доверенность на продажу дома от собственника третьему лицу и их указано несколько в доверенности, потом один из доверенное лицо передоверил её человеку у кого мы хотим приобрести дом! но в доверенности указано без права передоверия! Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае! Нет домовой книги и лицевых счетов на коммуникации, на землю тоже нет документов! Если в первой доверенности указано несколько лиц, могут ли они сейчас совершать какие либо манипуляции или уже нет после передоверия! Дарственная на украинском языке

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Во-первых, документы нужно привести в соответствие, согласно законодательства РФ.

Если вторая доверенность без права передоверия, значит, никто новую доверенность на основании второй, уже, не выдаст.

Если собственник дома-гражданин Украины, он сможет продать дом, но деньги будут размещены на блокированном счету.

В ситуации нужно разбираться.

21.07.2023, 12:41

Задать вопрос юристу

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

У собственника паспорт ЛНР, мне тут сказали нотариус, что он приравнивается к паспорту Украины, как иностранный, так ли это?

23.07.2023, 09:11

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Есть паспорт РФ, а есть паспорт Украины.

Если у собственника нет гражданства РФ, продать он ничего не сможет.

23.07.2023, 09:15

Спросить юриста

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Если в доверенности указан запрет на передоверие, то передоверие недействительное. Тот, кто хочет вам продать дом, не имеет право этого делать.

Заключать сделку нужно с тем, на кого оформлена изначально доверенность

здесь важно понимать сам продавец гражданин какой страны, т.к. для сделок с гражданами недружественных государств есть особенности.

В идеале, конечно, документы изучить, чтобы ответить

21.07.2023, 12:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

Может я не правильно написала, у первой доверенности есть право, а у второй уже нет! Мне уже не сделают получается доверенность, а как тогда происходит сделка? Нужно ставить на учёт в Росреестр сначала человеку на кого доверенность на продажу?

21.07.2023, 12:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

На вас доверенность не сделают.

Дом должен быть поставлен на кадастровый учет в российском ЕГРН, у продавца должны быть все украинские документы в оригиналах, подтверждающие его право собственности.

Деньги от продажи должен получить тот человек, который выдал первую доверенность. Если продавец гражданин Украины, то деньги должны быть зачислены на специальный счет С и с него он деньги не получит на данный момент, поэтому сделка может быть экономически не оправдана для продавца

Оформить доверенность на вас + расписка - так делать сделки нельзя.

Лучше, конечно, оформить сделку через нотариуса - он все проверит.

21.07.2023, 12:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

23.07.2023, 09:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, не так. Это другое. ЛНР часть России, соответственно, собственник становится гражданином России в силу закона

23.07.2023, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

1 отзыв

Мне несколько нотариусов в ЛНР ответили, что не делают сделки так и нужен паспорт РФ собственника, нужно искать другого нотариуса? Юрист в ЛНР мне тоже сказал, что нужен паспорт РФ,скан или ксерокопии паспорта заверенная нотариально

23.07.2023, 09:25

Спросить юриста