Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр М.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 25.07.2023, 09:31

Проблема с вентиляционным каналом при покупке квартиры - что делать и чего ожидать от ТСЖ?

Вопрос №20638919 из г. Краснодар
опубликован 25.07.2023, 09:31

Купил квартиру в многоквартирном доме (вторичка). Дом 2007 г. постройки. Мой индивидуальный вент. Канал из кухни, который на уровне этажа выше должен входить в основной вент. Канал. Во время ремонта, сейчас, обнаружил, что мой канал тупиковый, в верхней его части на высоте примерно 2,7 метра нет отверстия в основной канал. Отверстие это должно быть своим сечением равным моей индивидуальному каналу. Следовательно это отверстие должно быть большим, его трудно не заметить. Дом под управлением ТСЖ. Вопрос: На что я могу рассчитывать в этой ситуации? Можно ли обязать ТСЖ выполнить реконструкцию или как то иначе проделать дырку в основной канал?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13728 отзывов

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

25.07.2023, 18:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1066. Причинение вреда в состоянии необходимой обороны

Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости

8 800 505-91-11

Вы можете это сделать самостоятельно при этом вам следует предупредить тсж о таких работах.

25.07.2023, 09:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30703 отзывa

Либо заявку делаете в ТСЖ с требованием пробить вентиляционное отверстие, либо получаете письменное разрешение от них и сами пробиваете за свой счётсоответственно.

25.07.2023, 10:12

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10024 отзывa

Можно обязать ТСЖ выполнить реконструкции. Начните с заявления в ТСЖ, при его игнорировании жалуйтесь в ГЖИ

25.07.2023, 10:20

Спросить юриста

Александр М.

Автор вопроса

0 отзывов

Пробивать нудно в самой высокой точке индивидуального канала, которая находиться за стеной у соседей выше этажем. Если пробивать на уровне моей квартиры, то ко мне пойдет весь Чад из основного канала. Физически пробить можно только разобрав часть соседской стены. Это непрогнощируемые затраты, на которые ТСЖ никогда не пойдет. В этом и есть самое интересное. Можно ли обязать их нести такие затраты чтобы обеспечить мне естественную вентиляцию, гарантированную строительными или жилищными нормами (не знаю какими именно)?

25.07.2023, 17:59

Спросить юриста