Возможность выделить доли детям в ипотечной квартире после развода - консультация и рассмотрение уступок

Вопрос №20641729 из г. Ижевск
опубликован 25.07.2023, 21:38

Мне нужна консультация по долям в ипотечной квартире, Можно ли выделить доли детям в квартире купленой после развода. Жена взяла квартиру в ипотеку, говорит что доли выделить нельзя, хочет чтобы я выделил в своем доме взамен еë доли. Это ей нужно чтобы продать старую квартиру, принадлежащую ей, в которой дети имеют свой доли. Стоит ли мне идти ей на уступки? Дети так-же имеют свои доли в моëм доме

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Надежда Сергеевна

Юрист Калининград, стаж 12 лет

0 отзывов

Наличие материнского капитала требует уточнения-если он был:

1. Выделить доли после погашения ипотеки (6 месяцев по закону)

2. До погашения ипотеки - с обоюдного разрешения органов опеки и банка (сталкивалась с такими разрешениями на практике)

Если материнского капитала не было, а доли выделить нужно, то в любом случае обращаться в органы опеки (орган опеки выдает разрешение на продажу старой квартиры, так как в ней доли у детей) - запросить у них согласие и на выделение долей в квартире с ипотекой, далее - в Банк

25.07.2023, 22:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23469 отзывов

До полного погашения ипотеки доли выделить нельзя.

25.07.2023, 21:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

Непонятно, задействован ли материнский капитал при получении ипотеки, если да, то доли обязательно выделяются, вопрос, на самом деле объемный, надо уточнять детали и вам надо всё равно договариваться-это лучший вариант всегда

25.07.2023, 21:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доли выделяются, если мат капитал в течении 6 месяцев после погашения ипотеки, тут не столь важен момент в разводе вы или нет, если присутствует материнский капитал

25.07.2023, 21:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста