Квитанция на задолженность из фонда капитального ремонта - Непредвиденные долги за прошлых владельцев квартиры

Question

Пришла квитанция из фонда капитального ремонта на задолженность 27 тыс. Купила квартиру 2,5 года назад, проверяла квитанции на долги, всё было оплачено. Позвонила в компанию сказали долг не только мой, но и за прежнего хозяина, также в кап ремонте сказали, что видимо либо прежний собственник не подавал данные о квартире, либо управляющая компания. Задолженность с 1 октября 2014. Знаю, что долг исковой давности давно истёк и по идее платить следует за последние 3 года. В этой конторе сказали, что долг платить в любом случае, так как плата за кар ремонт прикреплена к самому объекту. Как быть в такой ситуации ситуации? Кап ремонт предлагает взять рассрочку и платить, сомневаюсь, что смогу вернуть деньги у старого хозяина.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Accepted Answer

Можете оплатить задолженность за предыдущие три года. В остальной части в случае обращения ФКР в суд заявляйте о применении срока исковой давности. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Соловьева Наталья Евгеньевна · Answer

Здравствуйте! Вы за предыдущих хозяев платить не обязаны. Выставите им претензию, пускай подают на них в суд. Если подадут на Вас вы в суде скажете, что долг не ваш и с ним вы не согласны.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Срок исковой давности применяется только в суде, только в порядке искового производства и только по ходатайству Ответчика. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения. В данном случае целесообразно оплатить и взыскать уплаченные денежные средства с прошлого собственника.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Бармалейкин · Answer

Сами не платите, а смотрите на сайте судебного участка мирового судьи о вынесенном судебном приказе, чтобы его своевременно отменить. Подадут иск, тогда будете заявлять о пропуске срока исковой давности и долг значительно уменьшится + с 06.04.2020 до 01.01.2021 в РФ действовал мораторий на начисление и взыскания пени по взносам за капремонт + ЖКУ, тоже учитывайте этот момент. После вступления в силу решения суда можете просить суд предоставить рассрочку, отсрочку в выплате долга, ст. 203 ГПК РФ. Изучите статьи 69, 70, 98, 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" + ст. 446 ГПК РФ. С 01.01.2023 прожиточный минимум для трудоспособного населения в России составляет 15 669,00 руб., у вас в регионе он ниже, 15 512,00 руб.

Квитанция на задолженность из фонда капитального ремонта - Непредвиденные долги за прошлых владельцев квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Законность требований фонда капитального ремонта капитального ремонта в многоквартирном доме, относящемся к ТСЖ или ТСН

Обязательна ли оплата квитанции по капитальному ремонту МКД в Тверской области на 500 рублей?

Магазин в жилом доме получил квитанцию на фонд капитального ремонта. Как рассчитать платеж и есть ли льготы для малого бизнеса?

Наш дом - 200 лет - проблемы капитального ремонта и задолженность в фонд капитального ремонта

По поводу регионального фонда капитального ремонта.

Необходимость оплаты квитанций за капитальный ремонт жилья от фонда - обязанность или возможность согласно договору?

Оплата за содержание жилья и капитальный ремонт - нужно ли платить отдельные квитанции?

Оплатил квитанцию фонда капитального ремонта со счета почта банк мне приходит следующая с долгом.

Обязан ли квартиросъемщик оплачивать квитанции фонда капитального ремонта?

Как избежать оплаты квитанций Фонда капитального ремонта для многоквартирных домов?

Инвалид и собственник коммунальной квартиры отказывается признавать задолженность Фонда капитального ремонта в

Обязан ли я как собственник квартиры платить за несовершеннолетних детей по квитанциям фонда капитального ремонта?

Можно ли не платить взносы в фонд капитального ремонта после капитального ремонта крыши нежилого помещения

Начисление пени на задолженность фонда капитального ремонта - юридическая сторона вопроса

Возможно ли освобождение от платежей на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных

Оплата квитанций Фонда капитального ремонта при аренде квартиры без договора с собственником - правила и ситуация.

Как подать в суд на фонд капитального ремонта за невыполнение капитального ремонта в моей квартире

Почему в платежной квитанции фонда капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на долю собственника?

Могу ли я отказаться от оплаты квитанций фонда капитального ремонта при наличии сборов на ремонт и содержание многоквартирного

Вопрос о присылке квитанций фонда капитального ремонта при непригодности дома для проживания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59