В выписке ЕГРН на жилой дом в графе местоположение указано-территория СНТ (без номера участка на котором расположен дом)

Question

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена

Все верно указано. Реквизиты участка указаны в реквизите "Кадастровые номера иных объектов"

В соответствии с Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 16.11.2022) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих...

Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

п.19 В реквизите "Адрес" указывается адрес, присвоенный объекту недвижимости. При отсутствии у объекта недвижимости присвоенного адреса заполняется строка
 "Местоположение", в которой указывается местоположение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН

___ 
п.33 в реквизите "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости" указывается:

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (ых) расположено здание;
___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

По этому поводу есть письмо Росреестра от 07.12.2015 N 09-01793/15@, о том, что отсутствие в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданного после введения в действие Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, кадастрового номера объекта недвижимости, поставленного на государственный кадастровый учет, является основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании несоответствия заявления о государственном кадастровом учете или необходимых документов по форме или содержанию требованиям закона (пункт 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
До вступления в силу Правил состав обязательных сведений, содержащихся в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, не устанавливался. 
Следовательно, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе объекта недвижимости в случаях, если такой номер содержится в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданном до вступления в силу Правил, и может быть использован для однозначной идентификации объекта недвижимости, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" приниматься не может.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Выписка из ЕГРН должна соответствовать требованиям Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 16.11.2022) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858) (с изм. и доп., вступ. В силу с 31.03.202.
 Относительно сведений об адресе объекта недвижимости имеется новое Письмо Росреестра от 30.05.2022 N 14-04820/22@

В выписке ЕГРН на жилой дом в графе местоположение указано-территория СНТ (без номера участка на котором расположен дом)

Похожие вопросы

Необходима коррекция местоположения в кадастровом паспорте земельного участка

Возможно ли построить второй жилой дом на уже занятом участке без межевания и какие требования к этому?

У нас обшедолевая собственность. В выписке ЕГРН жилой дом. Модет ли он считаться многоквартирный?

На территории организации расположен жилой дом. Документы на жилой отсутствуют. Как признать право собственности на жилой дом?

Приватизация земельного участка, на котором расположен жилой дом - как это сделать?

Если в выписке Егрн указано жилое строение без права регистрации, как изменить на жилой дом, что бы можно было прописаться.

В выписке из ЕГРН в графе назначение указано "жилой дом" а в графе название "жилое строение". Положен ли мне налоговый вычет.

Можно ли прописаться в недостроенном доме (стены, окна, крыша)? Дом согласно выписке ЕГРН - Жилой.

Судебный пристав наложил арест на земельный участок с жилым домом - правомерно ли это и как реагировать?

Возможность выделения земельного участка с жилым домом в собственность взыскателя при единственности данного имущества

Стоимость выкупа земельного участка с жилым домом в бессрочном пользовании - цена и основные параметры

Стоимость выкупа земельного участка с жилым домом - кадастровая стоимость, расчет и возможные льготы

Возможно ли зарегистрировать право по дачной амнистии на земельный участок с построенным хозяйственным строением

Как получить свидетельство о собственности на дом, если имеются все документы на участок ИЖС?

Возможно ли открыть магазин или СТО на земельном участке под ИЖС в зоне Ж 2, где уже имеется коробка под крышей

Возможно ли прописаться и оформить земельный участок в собственность, если дом находится в собственности, а участок - нет?

На участке расположен жилой дом, собственность зарегистрирована.

Возможно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома с двумя собственниками и присвоенными номерами квартир?

Незаконное использование моего участка земли - Как заставить соседей удалить коммуникации и вернуть мою территорию

Как оформить землю на которой расположен жилой дом по дачной амнистии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59