Как сдать в аренду нежилое помещение с несколькими собственниками, чтобы все обязательства лежали на одном человеке?

Вопрос №20644648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2023, 10:23

Нежилое помещение. 3 собственника. Если 2 собственника заключат договор аренды безвозмездного пользования, то когда 3 собственник сдаст в аренду помещение как ИП ему нужно в договоре прописывать ещё 2 х собственников. Собственность долевая у всех. Как сдать в аренду помещение так, чтобы все обязательства были на одном человеке? По уплате налогов и получении арендной платы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! В данном случае есть несколько вариантов. Как я понимаю, все собственники физические лица, у одного из которых есть статус ИП. Два других собственника могут выдать третьему доверенности на сдачу в аренду их долей, тогда в договоре должно быть указано, что третий собственник действует от своего имени и от имени двух других по доверенности. Также собственники могут заключить соглашение о порядке пользования помещением (ст. 247 ГК РФ), в котором прописать условия сдачи в аренду. Можно также двум собственникам сдать свои доли в аренду третьему, а он уже заключит основной договор.

27.07.2023, 10:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

При сдаче объекта недвижимости в аренду третьим лицам согласие остальных собственников обязательно

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать в аренду нежилое помещение с несколькими собственниками, чтобы все обязательства лежали на одном человеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы