Как решить проблему задолженности по квартплате при покупке квартиры?

Вопрос №2064949 из г. Советская Гавань
опубликован 09.12.2012, 13:17

Я хочу купить квартиру без задолженности по квартплате, но у продавца имеется задолженность. В настоящее время он сдает квартиру и него якобы договоренность о погашении задолженности с квартирантом. Уменьшать сумму стоимости квартиры на сумму задолженности продавец не желает. Как быть в этом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Татьяна! Договариваться все же с продавцом. Однако учитывайте - Вы не несете ответственности по долгам бывшего владельца квартиры, если только иное прямо не следует из договора купли-продажи. Вы несете бремя содержания имущества ровно с того момента, когда произошла государственная регистрация перехода к Вам права собственности.

09.12.2012, 13:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

"как быть в этом случае" Самый простой способ- если квартира того стоит, купить квартиру и оплатить задолжность. Не самый простой способ- купить квартиру, а в последующем, в суде разбираться с продавцом.

Либо отказаться от сделки.

09.12.2012, 13:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Николаев Юрий Геннадьевич

Адвокат из города Ульяновск, стаж 17 лет

5.0 1164 отзывa

Татьяна, если устроит такой вариант: продавец пишет расписку о том, что он к такому-то сроку обязауется погасить задолженность в таком-то размере. При невыполнении - пени в таком-то размере.

Это позволит и купить квартиру и при необходимости взыскать с него долг

09.12.2012, 13:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста