Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Вопрос №20654468
из г. Самара
опубликован 01.08.2023, 10:11
опубликован 01.08.2023, 10:11
Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Nikita, верить выписке из ЕГРН Росреестра.
01.08.2023, 10:21
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Данным Росреестра (выписке из ЕГРН).
01.08.2023, 10:13
Здравствуйте.
Верить нужно данным, которые содержатся в выписке из ЕГРН, так как именно она отображает данные, которые содержатся в Росреестре.
А данные Росреестра являются единственно верными.
Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Желаю Вам удачи!
01.08.2023, 10:13
Добрый день.
Что с чем сравниваете?
01.08.2023, 10:14
Дело в том, что в договоре купли - продажи квартиры указана общая площадь квартиры 73, 9 кв.м, а в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры указана 75,2 кв.м
01.08.2023, 10:17
Свидетельство от какого года?
01.08.2023, 10:19
Свидетельство о государственной регистрации права выдано 13.03.2000
01.08.2023, 10:22
В то время, указывалась площадь с лоджиями.
Можете сложить площади квартиры и поймёте, что не учтены площади лоджий.
01.08.2023, 10:24
Скорее всего, старые данные, с учетом лоджий/балконов.
При постановке на кад. учет внесены изменения, поэтому площадь 73.9.
Посмотрите выписку из ЕГРН и дату постановки на кад. учет.
Данные верные по выписке на сегодняшний день.
01.08.2023, 10:21
Оценка автора вопроса:
Выписке из ЕГРН.
01.08.2023, 10:16
Здравствуйте, Никита!
Лучше всего посмотреть площадь жилого помещения в выписке из ЕГРН. С марта 2023 года несобственник не может сам получить выписку с персональными данными собственников, поэтому попросите у продавца выписку из ЕГРН. Обратите внимание на дату получения выписки, чем свежее - тем лучше.
Также обратите внимание на технический паспорт.
Если именно в этих документах разнятся данные, я бы рекомендовала обратиться к оценщику.
01.08.2023, 10:17
Оценка автора вопроса:
Вы не пишите для какой цели нужна площадь. Если для договора купли-продажи, то указываете согласно сведениям Росреестра. Если в суд подаете на определение порядка пользования, то учитывается фактическая площадь. Удачи
01.08.2023, 10:29
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 258
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 124
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 087
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При учете нормы общей площади жилого помещения считается от общей площади или от жилой.
Вопрос о расхождении площади помещения в документах - что делать?
Равнозначны ли понятия общая площадь жилого помещения и площадь жилого помещения?
Почему в Южно-Сахалинске норма общей площади жилого помещения на одного человека выше, несмотря на высокую стоимость квартир?
Как определяется равнозначность по общей площади жилого помещения при переселении из аварийного жилья
Заголовок:\nНеобходимость замены кадастрового паспорта при расхождении площади жилой квартиры в техническом паспорте и кадастровом
Кв.м.общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; Какой статус у бывшего мужа?
Кв.м.общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; Какой статус у бывшего мужа?
Может ли молодая семья с 5 членами претендовать на программу Молодая семья в Ростове-на-Дону при общей площади
Норма предоставления площади жилого помещения на члена семьи Москвы - расчет стоимости общей площади
Учетной нормы общей площади жилого помещения на территории города Бузулука в 2023 году какая?
Включает ли оплата за отопление площадь балконов, лоджий и вспомогательных помещений в жилом помещении?
Внесены изменения в мой л/счет без моего согласия - увеличение площади и неправомерная оплата за 3 года
Кто определяет стоимость кв.м общей площади жилого помещения? Соответствует ли эта стоимость кадастровой стоимости квартиры?
Какие требования определены нормативом общей площади жилого помещения в жилищном сертификате моей матери?
Какие данные о площади квартиры вносятся в свидетельство: общая площадь помещения или общая площадь жилых помещений?
Какая площадь учитывается при вступлении в очередь на получение жилья для ветеранов боевых действий?
Применение закона при расхождении площади квартиры в долевом строительстве
Как изменить документы в россрестре при расхождении площади квартиры в свидетельствах о праве на собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут