Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Вопрос №20654468
из г. Самара
опубликован 01.08.2023, 10:11
опубликован 01.08.2023, 10:11
Какому документу на квартиру верить при расхождении данных в общей площади жилого помещения?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Nikita, верить выписке из ЕГРН Росреестра.
01.08.2023, 10:21
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Данным Росреестра (выписке из ЕГРН).
01.08.2023, 10:13
Здравствуйте.
Верить нужно данным, которые содержатся в выписке из ЕГРН, так как именно она отображает данные, которые содержатся в Росреестре.
А данные Росреестра являются единственно верными.
Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Желаю Вам удачи!
01.08.2023, 10:13
Добрый день.
Что с чем сравниваете?
01.08.2023, 10:14
Дело в том, что в договоре купли - продажи квартиры указана общая площадь квартиры 73, 9 кв.м, а в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры указана 75,2 кв.м
01.08.2023, 10:17
Свидетельство от какого года?
01.08.2023, 10:19
Свидетельство о государственной регистрации права выдано 13.03.2000
01.08.2023, 10:22
В то время, указывалась площадь с лоджиями.
Можете сложить площади квартиры и поймёте, что не учтены площади лоджий.
01.08.2023, 10:24
Скорее всего, старые данные, с учетом лоджий/балконов.
При постановке на кад. учет внесены изменения, поэтому площадь 73.9.
Посмотрите выписку из ЕГРН и дату постановки на кад. учет.
Данные верные по выписке на сегодняшний день.
01.08.2023, 10:21
Оценка автора вопроса:
Выписке из ЕГРН.
01.08.2023, 10:16
Здравствуйте, Никита!
Лучше всего посмотреть площадь жилого помещения в выписке из ЕГРН. С марта 2023 года несобственник не может сам получить выписку с персональными данными собственников, поэтому попросите у продавца выписку из ЕГРН. Обратите внимание на дату получения выписки, чем свежее - тем лучше.
Также обратите внимание на технический паспорт.
Если именно в этих документах разнятся данные, я бы рекомендовала обратиться к оценщику.
01.08.2023, 10:17
Оценка автора вопроса:
Вы не пишите для какой цели нужна площадь. Если для договора купли-продажи, то указываете согласно сведениям Росреестра. Если в суд подаете на определение порядка пользования, то учитывается фактическая площадь. Удачи
01.08.2023, 10:29
Похожие вопросы
При учете нормы общей площади жилого помещения считается от общей площади или от жилой.
Вопрос о расхождении площади помещения в документах - что делать?
Равнозначны ли понятия общая площадь жилого помещения и площадь жилого помещения?
Почему в Южно-Сахалинске норма общей площади жилого помещения на одного человека выше, несмотря на высокую стоимость квартир?
Как определяется равнозначность по общей площади жилого помещения при переселении из аварийного жилья
Заголовок:\nНеобходимость замены кадастрового паспорта при расхождении площади жилой квартиры в техническом паспорте и кадастровом
Кв.м.общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; Какой статус у бывшего мужа?
Кв.м.общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; Какой статус у бывшего мужа?
Может ли молодая семья с 5 членами претендовать на программу Молодая семья в Ростове-на-Дону при общей площади
Норма предоставления площади жилого помещения на члена семьи Москвы - расчет стоимости общей площади
Учетной нормы общей площади жилого помещения на территории города Бузулука в 2023 году какая?
Включает ли оплата за отопление площадь балконов, лоджий и вспомогательных помещений в жилом помещении?
Внесены изменения в мой л/счет без моего согласия - увеличение площади и неправомерная оплата за 3 года
Кто определяет стоимость кв.м общей площади жилого помещения? Соответствует ли эта стоимость кадастровой стоимости квартиры?
Какие требования определены нормативом общей площади жилого помещения в жилищном сертификате моей матери?
Какие данные о площади квартиры вносятся в свидетельство: общая площадь помещения или общая площадь жилых помещений?
Какая площадь учитывается при вступлении в очередь на получение жилья для ветеранов боевых действий?
Применение закона при расхождении площади квартиры в долевом строительстве
Как изменить документы в россрестре при расхождении площади квартиры в свидетельствах о праве на собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут