Как определить сумму налога при продаже приватизированной квартиры, полученной взамен аварийного жилья?
Вопрос №20656228
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2023, 23:02
опубликован 01.08.2023, 23:02
Скажите пожалуйста мне выдают квартиру взамен аварийного жилья. Я хочу ее приватизировать и продать. Но я слышала что надо будет платить налог если не прошло три года. Но как понять сумму налога не понимаю. Я получаю квартиру не покупаю незнаю сколько она стоит. Продаю по рыночной цене сколько сейчас стоит двух комнатная покупаю другую в другом районе. И какую сумму налога надо заплатить незнаю. И почему я вообще должна платить налог если мне её выдали взамен аварийного жилья и я её не покупала. Это же мое жилье я просто приватизировала и продала. Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
И почему я вообще должна платить налог если мне её выдали взамен аварийного жилья и я её не покупала
Вот потому и должны платить, так как доход получили от продажи.
Если купили бы, то от цены продажи могли отнять затраты на покупку и с разницы уплатить 13%.
А так можно отнять только 1 млн по закону.
02.08.2023, 10:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте. Налог на доход от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи. От налога освобождаются сделки с недвижимостью, которая была в собственности 3-5 лет. В случае если у Вас одно жилье то три года. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе). Миллион не облагается. До приватизации она была в статусе соц найма и не являлась вашей собственностью. По этому и налог.
01.08.2023, 23:08
Оценка автора вопроса:
Получается при выдачи соц найма мне должны выдать документ кодастровой стоимости квартиры или при приватизации. Пример стоимость её 3.5 миллиона я ее продаю за 4.2 миллиона покупаю другую в другом районе за 3.5 у меня остаётся 700 т и что мне надо заплатить 13,% с какой суммы. Спасибо.
01.08.2023, 23:17
Получается при выдачи соц найма мне должны выдать документ кодастровой стоимости квартиры или при приватизации. Пример стоимость её 3.5 миллиона я ее продаю за 4.2 миллиона покупаю другую в другом районе за 3.5 у меня остаётся 700 т и что мне надо заплатить 13,% с какой суммы. Спасибо
01.08.2023, 23:20
Нет, не должны ничего Вам выдавать, в этом нет никакого смысла (кадастровая стоимость в ЕГРН указана и её всегда можно будет посмотреть).
ТО, что Вы покупаете не имеет никакого значения.
Если только ранее не возвращали НДФл при покупке жилья, тогда да, можно подать декларацию и сделать зачет на 2 млн рублей.
02.08.2023, 10:15
Оценка автора вопроса:
Отлично
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 472
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ УК принимать показания теплосчетчика взамен аварийного жилья - проблема с общедомовым прибором на близлежащих домах
Как оформить собственность на две новые квартиры, полученные взамен аварийного жилья по соц. найму?
Изменения к статье 32 пункт 8 жилищного кодекса - нужно ли владельцу квартиры взамен аварийного жилья?
Как получить жилье взамен аварийного - советы по расселению и переселению из аварийного жилья.
Выигрышный суд - предложение манёвренной квартиры взамен аварийного жилья
Образец заявления, О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ другого жилого помещения/КВАРТИРЫ взамен аварийного жилья/квартиры.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры и прописать его в другом жилом помещении?
Семья отказывается от квартиры, предоставленной взамен аварийного жилья - как решить вопрос с заключением договора найма?
Какое наследственное право есть у дочери на новую квартиру, полученную взамен аварийного жилья?
Возможно ли получить квартиру взамен аварийного жилья, взятого в ипотеку?
Как вступление в брак может ускорить процесс предоставления жилья взамен аварийного?
Можно ли продать квартиру, полученную взамен аварийного жилья? Спасибо.
Как обменять квартиру, полученную взамен аварийного, на дом при использовании материнского капитала и выделении долей на детей?
Заявление о предоставлении жилья взамен аварийного в администрацию
Взамен аварийного жилья - возможно ли получить деньги вместо квартиры?
Обмен аварийного жилья на дом - сроки прописки детей и себя
Оформление новой квартиры взамен аварийного жилья - процедура и платежи
Исправление аварийных жилых помещений - учет разнополых семей
Суд вынес решение о предоставлении пригодного для проживания жилья вместо аварийного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут