Как определить сумму налога при продаже приватизированной квартиры, полученной взамен аварийного жилья?

Вопрос №20656228 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2023, 23:02

Скажите пожалуйста мне выдают квартиру взамен аварийного жилья. Я хочу ее приватизировать и продать. Но я слышала что надо будет платить налог если не прошло три года. Но как понять сумму налога не понимаю. Я получаю квартиру не покупаю незнаю сколько она стоит. Продаю по рыночной цене сколько сейчас стоит двух комнатная покупаю другую в другом районе. И какую сумму налога надо заплатить незнаю. И почему я вообще должна платить налог если мне её выдали взамен аварийного жилья и я её не покупала. Это же мое жилье я просто приватизировала и продала. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65632 отзывa

И почему я вообще должна платить налог если мне её выдали взамен аварийного жилья и я её не покупала

Вот потому и должны платить, так как доход получили от продажи.

Если купили бы, то от цены продажи могли отнять затраты на покупку и с разницы уплатить 13%.

А так можно отнять только 1 млн по закону.

02.08.2023, 10:14

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Здравствуйте. Налог на доход от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи. От налога освобождаются сделки с недвижимостью, которая была в собственности 3-5 лет. В случае если у Вас одно жилье то три года. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе). Миллион не облагается. До приватизации она была в статусе соц найма и не являлась вашей собственностью. По этому и налог.

01.08.2023, 23:08

Спросить юриста

Юля

Автор вопроса

0 отзывов

Получается при выдачи соц найма мне должны выдать документ кодастровой стоимости квартиры или при приватизации. Пример стоимость её 3.5 миллиона я ее продаю за 4.2 миллиона покупаю другую в другом районе за 3.5 у меня остаётся 700 т и что мне надо заплатить 13,% с какой суммы. Спасибо.

01.08.2023, 23:17

Спросить юриста