И как можно считать не площадь стены, а сумму площади пятен.

Вам необходимо обжаловать судебное решение в котром указать следующее.

Согласно п.1 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда является неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела.

Также в часть 4 вышеназванной статьи отражает требования к закреплению в решении суда мотивации принятия тех или иных доказательств в качестве основы для вынесения судебного решения: мотивы принятия или отказа в принятии того или иного доказательства, объяснение, почему отдано предпочтение одному доказательству перед другим, основаны на оценке доказательств, исследованных в суде. На основе анализа суд приходит к выводу о том, можно ли считать факт установленным по делу.

Как указано в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Дале приводе факты в котром указываете почему заключение эксперта является необоснованным.