Вопросы о налогообложении при продаже квартиры как физическое лицо и ИП
Вопрос №20660092
из г. Магадан
опубликован 03.08.2023, 15:01
опубликован 03.08.2023, 15:01
Купила квартиру в ипотеку как физ лицо. Хочу оформить ИП (УСН доходы минус расходы) и продать как ИП. Так как я квартиру купила раньше ИП, смогу ли я её учесть как расходы и продать под 15% доходы минус расходы?
Читаю судебную практику. Определение ВС 304-КГ 17-7241. Мужчина купил как физлицо, оформил ИП, и сдал в аренду на 5 лет. После этого продал и налоговая посчитала как от имени ИП на УСН 6% от всей стоимости квартиры. С 10,5 млн он заплатил 720 тыс налогов.
В моём случае также получается? Или всё дело в том, что он сдавал в аренду?
И ещё вопрос. Если ИП сдаёт в аренду личное имущества, то при продаже он автоматически, как этот мужчина, должен платить налог ИП с полной стоимости квартиры?
Это слишком дорого. Разве могут быть такие законы?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Могут и есть такие законы.
Использовали в предпринимательской деятельности-заплатите 6%.
А зачем такие сложности?
Продайте, как физ. лицо, минимизируйте свои налоги расходами на покупку и вычетом.
Вариантов достаточно, чтобы снизить налоговую нагрузку при продаже.
03.08.2023, 15:34
Задать вопрос юристу
То есть как ИП мне сумму на покупку квартиры и расходы на ремонт не засчитают?
03.08.2023, 16:52
Ремонт считают только, если квартира покупалась без отделки.
Если на УСН, покупку не учтут.
03.08.2023, 16:54
Оценка автора вопроса:
Понятно, спасибо!
03.08.2023, 16:56
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 192
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
646
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 834
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 354
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Документы и адрес для заключения договора купли-продажи квартиры между физическими лицами в Хабаровске
Вопрос о налогообложении продажи квартиры, полученной по наследству в 2015 году
Спор о порядке оплаты государственной пошлины при продаже квартиры физическим лицом ООО
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Как проверить дееспособность продавца и оформить доверенность на продажу квартиры на физическое лицо после инсульта
Вопросы налогообложения физических лиц при увольнении и выплатах по различным компенсациям.
Изменения в налогообложении продажи квартиры с 2022 года - что нужно знать
Собираюсь впервые подать суд как физическое лицо на физическое лицо о не выплате долга по расписке.
Вопрос о налогообложении продажи квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры физическим лицом - нормативные документы (ФЗ, номер, статья, пункт)
Физическое лицо хочет сделать своим доверенным лицом другое физическое лицо.
Как перевести 99% доли владения в ООО с иностранного юридического лица на российское физическое лицо
Возможно ли признание банкротом физическое лицо, если кредитор физическое лицо?
ООО предоставляет рассрочку при продаже здания физическому лицу
Продажа квартиры, налогообложение и необходимость заполнения декларации.
Меня известили что я буду привлечён к ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ как должностное лицо (физическое лицо).
Возможно ли заключить договор на поставку видеонаблюдения между ООО и физическим лицом
Юридическое лицо перекладывает вину за поломку витрин на физическое лицо без визуального осмотра.
Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение, при этом физическое лицо имеет уже ИП под своей же фамилией.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут