Спор с соседом о навесе - какие правила и нормы определяют отступ от фундамента?

Вопрос №20661009 из г. Воронеж
опубликован 03.08.2023, 22:27

Сложная ситуация у меня. Живу в частном секторе. Расстояние между домами 3,5 м. мой дом стоит на меже, граничит с двором соседа и осадки с моей крыши падают ему во двор на бетон, но далеко от его крыльца (фото ниже). Сосед старую крышу меняет на новую (фото крыши ниже). Новая крыша выше (высота 3,5 м) и будет соединяться с навесом высотой для проезда машины Газель по газовую трубу на весь двор (12 метров навес), столбы будут вкапаны железные, перекрытие деревянное с металлочерепицей. Он создают себе уют, защиту от снега и дождя себе и автомобилям. Навес будет заканчиваться 40 см до моего фундамента жилого дома с водоотводом. Я против навеса, сколько метров он должен отступить от фундамента дома? Является данная крыша с таким навесом реконструкцией и нужно ли брать разрешение в администрации? Является навес временной конструкцией если столбы забетонированы, деревянное перекрытие является пожароопасными, какие для него нормы? Требую отступ от фундамента 1 м, на какие законы и нормы мне опираться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Ваш дом расположен с нарушением закона, не важно, как вы его купили. Важно ли одно - было ли до этого получено разрешение от властей на отклонение от допустимых норм строительства, а по таким нормам, ваш дом должен быть расположен в 3 м. от границы участка.

Более того, поскольку с вашего участка на участок соседа стекает вода, это вы ему доставляете неудобства и ограничиваете его в пользовании своим имуществом - кто будет по лужам скакать? Ваши доводы про то, что не достает до крыльца, не будут интересовать ни власти ни суд. Это не ваше дело, достают или нет, сосед имеет полное право требовать, что бы с вашего участка к нему ничего не текло.

Возводимая им конструкция не является временной.

Она постоянная. Просто не капитальная, скорее всего отвечает таким признакам.

Для того, что бы понять, что можно а что нет, нужна обширная и подробная консультация, т.к. в каждом регионе РФ свои правила землепользования - надо запрашивать/искать ГПЗУ, и читать, что написано там.

В целом, ситуация выглядит вот вообще не в вашу пользу.

03.08.2023, 22:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты