Сделка покупки дома с долей в собственности - правильно ли выбран метод и какие риски с ним связаны?
Вопрос №20662858
из г. Волгоград
опубликован 04.08.2023, 19:13
опубликован 04.08.2023, 19:13
Я собираюсь приобрести новый дом, собственник предупредил меня о том, что 1/5 дома находится в собственности другого человека, из-за чего возможно провести сделку только по дарственной. Подскажите пожалуйста, действительно ли это так и какие риски несет в себе такая сделка? Заранее благодарю!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не так. Продавец просто не желает соблюдать преимущественное право покупки собственников других долей (ст 250 ГК РФ).
04.08.2023, 19:21
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день.
Если Вы покупаете целый дом, почему остаётся 1/5?
Дарение между чужими людьми влечет налогообложение в размере 13% от кадастровой стоимости, которую оплатит одаряемый.
Странная схема. Продать можно и 4/5, через нотариуса. С соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.
04.08.2023, 19:18
Здравствуйте.
1. Если 1/5 доля принадлежит другому человеку, то при продажи продавец обяз предложить выкупить долю именно другому собственнику. Либо получить письменный отказ его от покупки. Ст. 250 ГК РФ.
2. При дарственной Вы оплатите налог 13 % от стоимости дара, и начнутся у вас "качели" с другим собственником.
04.08.2023, 19:18
Сделка оспорима со стороны владельца 1/5 доли.
04.08.2023, 19:19
Данная сделка-большой риск остаться без денег и без собственности. По сути-злоупотребление правом. Ответы юристов нужно отмечать полезными. Удачи
04.08.2023, 19:21
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 515
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски связаны с покупкой дома на участке в долгосрочной аренде и его оформлением в собственность?
Как правильно выбрать метод увольнения при закрытии магазина - по соглашению (статья 77 пункт 1) или официальным сокращением?
В качестве метода передачи дома с участком от матери к сыну был выбран метод продажи.
Как определить, какой дом продаётся и какие риски связаны с покупкой половины дома на участке земли?
Осторожность при оформлении сделки покупки жилья - какие риски связаны с несоответствием договора и фирмы-продавца?
Возможно ли обналичить сертификат без кредита и использовать средства на покупку дома в сельской местности?
Какие риски связаны с покупкой участка земли со старым домом без документов?
Вопросы при покупке эллинга в яхт клубе СПб
Какие риски связаны с отправкой фото водительских прав при поиске работы онлайн и что следует предпринять
Оповещение о сокращении отправлено заранее, какие риски связаны с согласием на более раннее увольнение?
Какие риски связаны с покупкой квартиры в многоквартирном доме от частного застройщика?
Каким образом можно заставить учредителя сменить юридический адрес компании?
Какие риски связаны с покупкой легкового автомобильного прицепа производства США без документов в России?
Каковы риски покупки дома с аукциона, если в нем прописаны маленькие дети и он был заложен банку
Какие риски связаны с покупкой автомобиля Конструктор с заменой двигателя и рамы?
Какие риски связаны с покупкой автомобиля Карпил, который нельзя переоформить в ГАИ?
Какие риски связаны с покупкой квартиры у родственника с долгами по коммунальным платежам?
Риски покупки дома по свидетельству о праве на наследство по закону от 2011 года
Вопросы и риски покупки дома, расположенного вплотную к соседям с зеленкой и документами.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут