Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Новокузнецк, 04.08.2023, 20:47

Отказ банка по ипотеке из-за замечаний в оценочном отчете на объект с кадастровым номером. Ожидается исправленный отчет.

Вопрос №20662973 из г. Кемерово
опубликован 04.08.2023, 20:47

Если банк отказал в ипотеке (Отказ по объекту с кадастровым номером: . По оценочному отчету имеются замечания. Отчет автоматически направлен на исправление оценщику. Ожидайте исправленного отчета. - Объекты-аналоги и объект оценки имеют качественные различия (уровень отделки, коммуникации, наличие холодных помещений и т.д.). Проверьте соответствующие пункты, внесите и обоснуйте корректировки. - Свободный комментарий: стоимость ОН завышена, при расчете необходимо учесть, что большая часть от общей площади дома нежилое помещение.. Максимальная стоимость ОН 3525000 Отчет с данным комментарием отправлен оценщику на доработку. ДОЛЖЕН ЛИ ПРОДАВЕЦ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Отчет заказывал покупатель? Если сделка не состоялась по вине покупателя, то в возвращении задатка может быть отказано

04.08.2023, 20:51

Задать вопрос юристу

удалён

Отчет заказывался продавцом, но на имя покупателя

04.08.2023, 20:54

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

Нужно ваш договор о задатке смотреть. Вы в данном случае - покупатель?

04.08.2023, 20:58

Спросить юриста

удалён

Да я покупатель, первого оценщика заказывала я,но продавец не согласился с оценкой, и заказала своего оценщика банк отказал да и я больше его покупать не хочу т.к я думаю что продавец и оценщик сговорились, оценка действительно сильно завышена. Такк вот я и спрашиваю должен мне продавец вернуть задаток (это точно задаток, аа не аванс) а по закону наверно и вдвойне

04.08.2023, 21:09

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

А все зависит от оснований отказа-а основания отказа -

я больше его покупать не хочу

Отвечу иначе - у каждой из сторон есть право - у вас требовать, у них отказать, а далее уже суд.

Ну тогда вопрос в том-есть цена предложенная продавцом, есть свобода договора-вы как покупатель отказываетесь от сделки ввиду отсутствия средств - вы же заемные средства привлекаете, а банк их не выдал (не отказал), а предложил привести все в надлежащее соответствие. Вопрос очень спорный. Если у вас есть другие доказательства, кроме отчета, то можно и в двойном взыскать, только должна быть очевидная вина продавца.

04.08.2023, 21:15

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нет, если оценку сами заказали. Ещё ничего не сорвалось, оценщик возможно все исправит.

04.08.2023, 20:53

Спросить юриста

удалён

Но цена действительно завышенна

04.08.2023, 20:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ банка по ипотеке из-за замечаний в оценочном отчете на объект с кадастровым номером. Ожидается исправленный отчет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы