Дачная амнистия - как решить проблему с отмежеванием участка и постройками

Здравствуйте, Елена!

В данном случае надо оспаривать результаты межевания.

Подавать соответствующий иск в суд.

На основании ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте, Елена! Обратиться в Росреестр и взять расширенную выписку из ЕГРН (п.4 ст.131 ГК РФ), чтобы убедиться в этом. Если это действительно так, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, если имеет место пересечение земельных участков.

Здравствуйте Уважаемая Елена!

Как давно Вы покупали земельный участок?

Вам следует на данный момент в судебном порядке оспорить результаты межевания для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании кадастровой ошибки при постановки земли на кадастровый учет.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Но более детально можно сказать после ознакомления с вашими документами в порядке ст. 779 ГК РФ

Всего Вам наилучшего!

Оспаривайте результаты в суде, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Елена, здравствуйте 🤝

✅ В данной ситуации рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для уточнения и разъяснения ситуации. Возможно, произошла ошибка при заполнении документов или есть недочеты в информации, предоставленной вами. Кадастровый инженер сможет провести дополнительные измерения и проверить соответствие фактических границ участка официальным данным. Если в результате проверки станет очевидно, что ваш дом не заступает за границы участка, инженер может предоставить соответствующие документы.

Если же нет, то ⬇️

✅В данной ситуации нужно обращаться в суд с иском - о признании кадастровой ошибки при постановке земельного участка на кадастровый учет.

В иске ссылаться в том числе на статью 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)

—————

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ, иначе оно может быть оставлено без движения или возвращено Истцу.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый вечер, Елена.

1)Изначально получите справку расширенную из ЕГРН.

5)найдете себе юриста/адвоката из своего города, что бы лично получить информацию более детально.

ст. 35, 37, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" , ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения, проанализировав ситуацию, усматривается тот факт, что в местоположении ранее установленных границ земельного участка имеется кадастровая "ошибка" внесенная в реестр - это первое.

Во-вторых, в соответствии с ч.5 ст. 28 Закона «О кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

А согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи в силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Поэтому такая кадастровая ошибка в сведениях (ЕГРН) подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, Вы вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ), и признании кадастровой ошибки недействительной (исключении) из реестра (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Елена!