Развёлся с женой больше трёх лет назад. Имущество не делили, дачу приобретали будучи в браке. Сейчас увидел что бывшая жена продаёт дачу без моего ведома. Вопрос такой, может ли она продать дачу без моего разрешения или нет? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Константин!
Да, бывшая супруга может продать дачу без Вашего разрешения.
Но у Вас будет возможность обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.
Правовое обоснование:
Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.
В связи с этим для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
При этом ОТСУТСТВИЕ согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации.
В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости НЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. п. 1, 2 ст. 173.1 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
С уважением,
Евгения.
Спросить
Подавайте в суд иск о разделе дачи ст 34 СК РФ и просите суд наложить на нее арест
Чего ждете?
Спросить
