Можно ли выкупить и замежевать муниципальный участок земли, по которому проходит подземная газовая труба соседей?

Здравствуйте Галина Алексеевна

Выкупить такой земельный участок можно, оформив на праве собственности, но сопряжено с некоторыми особенностями пользования учитывая, что проходит газопровод.А именно:

1. Это ограничение по строительству в районе прохождения данного газопровода и возможно установления сервитута (ограниченного пользования землей.

2. Для устранения препятствий в пользование землей придеться обращаться в газораспределительную компанию для переноса трубы и брать согласие соседа

Внесудебный порядок переноса газопровода возможен, только если собственник газопровода согласен на такой перенос (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Эксплуатацию газораспределительной системы осуществляет газораспределительная организация. При этом она может одновременно являться собственником газопровода либо владеть им на ином законном основании, например на праве хозяйственного ведения (п. п. 1, 2 ст. 216, ст. 294 ГК РФ; ст. 2 Закона N 69-ФЗ).

___

Работы по перекладке газопроводов выполняются на основании проекта, согласованного с газоснабжающей организацией. Подготовить проект должны организация или ИП, являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации. Договором подряда на подготовку проектной документации в том числе может быть предусмотрено обеспечение получения технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения (ч. 1, 5.2 ст. 48, ч. 6 ст. 52, ч. 2 ст. 52.1, ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ; п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547).

На основании подготовленного проекта специализированная организация проводит работы по перекладке газопровода, после чего в установленном порядке объект капитального строительства подключается к сетям газораспределения (ст. 52.1 ГрК РФ).

По общему правилу все указанные процедуры выполняет газораспределительная организация

pravo163-ru.turbopages.org

___

3. Если получите отказ в переносе трубы, то придеться обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка

с иском об устранении право пользования земельным участком в соответствии со статьей 304 ГК РФ,ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

___

С такими вот трудностями вы можете столкунуться при покупке такого участка

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна