Здравствуйте! Если супруга не делила с Вами гараж, нет сейчас никаких споров, продавайте его спокойно. Если речь идет о нндавнем Вашем разводе с женой, то может она в течение трех лет обратиться за разделом. Ст 38 Семейный Кодекс.

08.08.2023, 07:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Смирнова Наталия Евгеньевна

Адвокат из города Электросталь, стаж 23 годa

4.5 1058 отзывов

Здравствуйте! Подавайте объявление, подавайте, предложите соседям по гаража или в кооперативу, приложите все имеющиеся документы, остальные документы приложите по требованию.

08.08.2023, 07:13

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Если гараж был приобретен в период брака, вне зависимости от того, на кого он "оформлен", считается совместным имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). В силу требований ст. 35 СК РФ, для отчуждения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга. Между тем, отсутствие согласия супруги не будет являться препятствием для Росреестра в регистрации перехода права. Сможете продать, если найдете соответствующего покупателя. Однако, Вам следует иметь в виду, что при отсутствии согласия, Росреестром в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка о том, что согласие супруги не представлено (ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). При этом, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

08.08.2023, 07:18

Спросить юриста