Нарушение технического плана при восстановлении аварийной пристройки в объекте культурного наследия может повлечь санкции

Здравствуйте уважаемый Андрей Александрович!

В данном случае в целом, в силу положений ст. 3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ктобъектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ относятся объекты недвижимого имущества и иные объекты с исторически связанными с ними территориями.

В этойсвязи, все объекты культурного наследия, представляют определенную ценность и подлежат включению в Единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Однако следует отметить, что наряду с вышеуказанными также имеются объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, но не отнесенные к таковым - имеющие статус выявленных объектов культурного наследия (статья 16.1 Закона № 73-ФЗ). И такие объекты как ОКН также имеют особый правовой статус и подлежат государственной охране. В тоже время выявленные объекты культурного наследия в отличие от ОКН могут не иметь информационного обозначения, по причине отсутствия такого требования в Законе №• 73-ФЗ.

Таким образом с юридической точки, с учётом того, что один из собственников решил добавить к уканной пристройке еще одну комнату, которой ранее не было в техническом плане.

Поэтому максимум, что может грозить это административная ответственность в виде штрафа, за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия или на их территориях (ст.7.13 КоАП РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Андрей Александрович!

Здравствуйте Андрей Александрович!

То, что домовладение находится в охранной зоне культурно наследия означает то, что оно входит в ансамбль зданий, располагаемых в этой зоне и его реконструкция должна проводиться под контролем Главного управления культурного наследия Московской области

При этом, ст.36. Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, принимаемые при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" прямо устанавливает, что

3. Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, ...согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Т.е. никакие пристройки, не согласованные в техническом плане делать категорически не допускается

Это серьезное административное правонарушение по ст. 7.13. Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации КоАП РФ с очень строгими санкциями

а) Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двухсот тысяч рублей

б) Нарушение требований к архитектурному решению объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом в границах территории исторического поселения, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей

В случае добавления комнаты, которая не была учтена в техническом плане, могут последовать следующие санкции:

1. Административное наказание: собственник или застройщик, несоблюдающий требования и ограничения, установленные для объектов культурного наследия, может быть подвергнут штрафу.

2. Арест или конфискация: в случае грубых нарушений или намеренного разрушения объекта культурного наследия, суд может принять решение о наложении ареста на имущество или его конфискации.

3. Прекращение работ: в случае обнаружения нарушений, соответствующие органы могут вынести решение о прекращении работ по восстановлению или реконструкции здания.

4. Правовые последствия: нарушение законов и правил восстановления и реставрации объекта культурного наследия может привести к судебному разбирательству и гражданским искам от других собственников и органов, заинтересованных в сохранении и охране культурных ценностей.

Ст. 7.13 КоАП РФ

Андрей Александрович, добрый день!

Меры ответственности физических лиц за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации изложены в статье 7.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Нарушение требований к архитектурному решению объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом в границах территории исторического поселения, влечёт наложение административного штрафа:

Источник: www.zemvopros.ru

——————

С уважением, Дарья Алексеевна