Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новосибирск, 11.08.2023, 14:03

Продажа гаража с перепиской по членской книжке - потенциальные риски и возможность приобретения

Вопрос №20676626 из г. Новосибирск
опубликован 11.08.2023, 14:03

Хозяин выплатил пай за гараж, переписал по членской книжке его на свою родственницу. Она за гараж не платила 5 лет. Так и платил он. По справке, данной в ГСК, гараж хозяин приватизировал на себя. Теперь продает на основании права собственности. Можно ли покупать такой гараж и какие риски?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мелентьев Андрей Александрович

Адвокат Иваново, стаж 24 годa

5.0 194 отзывa

Здравствуйте.

"Теперь продает на основании права собственности". Право собственности зарегистрировано? Попросите у него Выписку из ЕГРН и заодно Справку от Кооператива о выплате пая

Член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Узнайте все про ГСК: была ли регистрация его в качестве юридического лица.

11.08.2023, 14:36

Задать вопрос юристу

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Выписка из ЕГРП и справка есть.

В справке указано, что он:-пай выплатил;-переписал по заявлению гараж по книжке на нее;-она платить не стала взносы после переписаниния так и оплачивал он.

11.08.2023, 14:56

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

А что это даст"была ли регистрация ГСК как юридического лица"?

11.08.2023, 14:58

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Да, можете купить.

11.08.2023, 14:04

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11017 отзывов

Здравствуйте, можно покупать, по договору купли-продажи.

11.08.2023, 14:05

Спросить юриста

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Не стоит покупать;

пусть собственник сначала выплатит членские взносы;

а то, потом еще с вас начнут их требовать (а это бесконечные судебные споры и разбирательства)

11.08.2023, 14:09

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Кто приватизировал, тот и собственник. Можно покупать.

11.08.2023, 14:09

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

А тот факт, что он ей по книжке переписал этот гараж в 2018 Никой роли не имеет? Что будет, если она на него в суд подаст и потребует признать регистрацию недействительной?

11.08.2023, 14:11

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, если имеется право собственности, то пусть представит актуальную выписку из ЕГРН, в этом случае риск того, что родственница захочет заявить о своих гипотетических правах, будет минимальным.

11.08.2023, 15:01

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Выписку вчера мне на сайте заказали, в ней написано что он собственник, обременений нет. Председатель кооператива говорит, что после сделки со мной, она подаст в суд. Гараж опечатают, никто не сможет им пользоваться Он меня после покупки в кооператив не примет, потому что членская книжка на ней. Но право собственности на нем!

11.08.2023, 15:04

Спросить юриста