Возврат задатка при досрочном расторжении договора - правильный ли пункт в предварительном договоре?

Вопрос №20677258 из г. Москва
опубликован 11.08.2023, 19:28

Продаю свою квартиру. Риэлтор нашла покупателей. Но они готовы купить в октябре. Сейчас внести задаток готовы. И в договоре предварительном, риэлтор составила. Пункт. Подскажите, он верный? 3. Ответственность сторон 3.1. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней с момента отказа от заключения Основного договора (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104847 отзывов

Можно было этот пункт и не прописывать вообще, т.к. он есть в законе. Здесь все правильно, но это не главное, что должно быть в договоре (предварительном договоре).

11.08.2023, 19:33

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Несмотря на ссылку в законе, подпункт несоответствующий ситуации.

11.08.2023, 19:32

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49336 отзывов

Добрый вечер

Закон это допускает, но если риелтор ваши интересы представляет, то как то странно, что она пытается вам ответственности побольше добавить))

11.08.2023, 19:33

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11017 отзывов

Здравствуйте, все верно ссылка на ст. 381 ГК РФ, но это "Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней с момента отказа" просите убрать, и не прописывать сроки и штрафы, он работает на вас поэтому пусть не усложняет.

11.08.2023, 19:36

Спросить юриста