Оформление сделки купли-продажи гаража с правоустанавливающими документами на наследство по завещанию и риски при отсутствии свидетельства на собственность
Вопрос №2067738
из г. Владимир
опубликован 10.12.2012, 21:30
опубликован 10.12.2012, 21:30
Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир, свидетельство о праве на наследство - правоустанавливающий документ, а свидетельство о гос.регистрации права собственности - регистрационный, в котором указывается правоустанавливающий. Сделка будет зарегистрирована на основании свид-ва о праве на наследство при этом продавец уплатит дополнительно госпошлину за оформление регистрационного свидетельства и получит его погашенным. В этом плане Вам беспокоиться не стоит. А вот о документах на зем.участок, на котором расположен гараж, нужно поинтересоваться. В договоре купли-продажи необходимо указать два объекта - гараж и зем.участок (либо тоже продажа либо передача права, на котором собственник гаража владеет участком).
10.12.2012, 21:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
такую сделку Вам не оформят, для начала необходимо зарегистрировать право собственности на гараж за прежним собственником
10.12.2012, 21:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Действительно, собственником он стал с момента открытия наследства. Но чтобы ему продать вам гараж, должна быть запись в Росреестре о том, что он является собственником. Поэтому, сначала ему надо зарегистрировать своё право собственности, а потом продать вам.
10.12.2012, 21:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юридические услуги в Владимире
Составление иска о признании наследника недостойным
15
Составление иска о признании завещания недействительным
15
Помощь в определении долей в наследстве
15
Составление иска об оспаривании наследства
14
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
14
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
14
Оспаривание наследства
14
Признание наследника недостойным
14
Признание завещания недействительным
14
Похожие вопросы
Ограничения собственности по праву пожизненного наследуемого владения - возможность покупки и продажи гаража
Куплю гараж с неправильным номером разрешения - какие риски и нужно ли менять свидетельство продавцу?
Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.
Возможность продажи гаража по свидетельству о праве на наследство - требования росреестра и необходимые документы
Покупка гаража через генеральную доверенность - нужна ли регистрация у нотариуса?
И еще, достаточно ли сдавать ксерокопии паспортов, или нужно обязательно предъявлять оригиналы?
Передача документов при продаже гаража - что нужно знать продавцу и покупателю?
Как указать адрес объекта в договоре купли-продажи квартиры в случае изменения категории населенного пункта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут