Оформление сделки купли-продажи гаража с правоустанавливающими документами на наследство по завещанию и риски при отсутствии свидетельства на собственность

Вопрос №2067738 из г. Владимир
опубликован 10.12.2012, 21:30

Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Владимир, свидетельство о праве на наследство - правоустанавливающий документ, а свидетельство о гос.регистрации права собственности - регистрационный, в котором указывается правоустанавливающий. Сделка будет зарегистрирована на основании свид-ва о праве на наследство при этом продавец уплатит дополнительно госпошлину за оформление регистрационного свидетельства и получит его погашенным. В этом плане Вам беспокоиться не стоит. А вот о документах на зем.участок, на котором расположен гараж, нужно поинтересоваться. В договоре купли-продажи необходимо указать два объекта - гараж и зем.участок (либо тоже продажа либо передача права, на котором собственник гаража владеет участком).

10.12.2012, 21:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Чеботарев Александр Александрович

Юрист из города Балаково, стаж 2 годa

5.0 64 отзывa

такую сделку Вам не оформят, для начала необходимо зарегистрировать право собственности на гараж за прежним собственником

10.12.2012, 21:33

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Действительно, собственником он стал с момента открытия наследства. Но чтобы ему продать вам гараж, должна быть запись в Росреестре о том, что он является собственником. Поэтому, сначала ему надо зарегистрировать своё право собственности, а потом продать вам.

10.12.2012, 21:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста